第四節(jié) 城市詳細規(guī)劃

　　一、控制性詳細規(guī)劃

　?。ǘ┛刂菩栽敿氁?guī)劃的內(nèi)容 掌握

　　1、任務(wù)：與總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃的區(qū)別？

　　2、內(nèi)容：同上

　　單選題：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高屬于（ B ）的內(nèi)容。

　　A．城市總體規(guī)劃

　　B．控制性詳細規(guī)劃

　　C．修建性詳細規(guī)劃

　　D．居住區(qū)規(guī)劃

　　（三）控制性詳細規(guī)劃的控制體系 掌握

　　1、控制體系劃分：6種，前5種屬于地塊控制指標。

　　2、規(guī)定性指標：必須嚴格遵照執(zhí)行。1個上限、3個下限、1個上下同時控制。能計算！

　　多選題：下列指標中，屬于控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定性指標的有（ A．B．D．E ）。06年試題

　　A．建筑密度

　　B．建筑控制高度

　　C．建筑色彩

　　D．建筑紅線后退距離

　　E．容積率

　　判斷題：建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標。（ × ） 06年試題

　　判斷題：制定容積率下限的目的是防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負荷運行。（ × ）05年試題

　　例題：某住宅占地面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積3060㎡.該地塊的建筑密度為多少？0.23

　　解：建筑密度＝ ＝ ＝0.23

　　3、指導性指標：參照執(zhí)行。

　?。ㄋ模┛刂菩栽敿氁?guī)劃有關(guān)計算規(guī)則： 熟悉

　　1、建筑占地面積：“外伸”部分不算！基地空地面積＝基地面積－建筑占地面積

　　2、總建筑面積：也不包括：⑴不高于明溝1.5m的半地下室；

　　⑵不作為公共使用的敞空層按一半計算面積；

　　⑶面積小于標準層的10%的屋頂附屬建筑物。

　　3、建筑高度：⑴核算建筑間距時：

　　⑵核算建筑高度時：

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理