中華人民共和國(guó)建設(shè)部令

　　第100號(hào)

　　《建設(shè)部關(guān)于修改＜房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法＞的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　部長(zhǎng) 俞正聲

　　二○○一年八月十五日

　　建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》的決定

　　建設(shè)部決定對(duì)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》作如下修改：

　　一、第二十條第七項(xiàng)改為第八項(xiàng)；增加一項(xiàng)作為第七項(xiàng)：“（七）以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)的”。

　　二、第二十八條修改為：“以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)的，由注冊(cè)機(jī)構(gòu)收回其注冊(cè)證書(shū)或者公告其注冊(cè)證書(shū)作廢；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。”

　　三、刪去第二十九條、第三十條中的：“沒(méi)收違法所得”。

　　四、第三十一條修改為：“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門(mén)的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

　　五、第三十二條修改為：“全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、國(guó)務(wù)院人事行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。”

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正并作必要的文字調(diào)整后，重新發(fā)布。

　　（1998年8月20日建設(shè)部令第64號(hào)發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改＜房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法＞的決定》修正）

　　第一章 總則

　　第一條為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理，完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證制度，提高房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱房地產(chǎn)估價(jià)師，是指經(jīng)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后，按照本辦法的規(guī)定注冊(cè)，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》，并從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

　　第三條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)制度。經(jīng)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，即具有申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的資格。

　　未經(jīng)注冊(cè)的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)。

　　第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理工作。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)和管理應(yīng)當(dāng)接受國(guó)務(wù)院人事行政主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府人事行政主管部門(mén)的檢查和監(jiān)督。

　　第二章 初始注冊(cè)

　　第五條經(jīng)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。

　　第六條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或者其委托的部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱注冊(cè)機(jī)構(gòu)）。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)）。

　　第七條申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)，按照下列程序辦理：

　　（一）申請(qǐng)人向聘用單位提交申請(qǐng)報(bào)告、填寫(xiě)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十條第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的材料一并上報(bào)注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)；

　?。ㄈ┳?cè)初審機(jī)構(gòu)自接到注冊(cè)申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，作出是否受理其注冊(cè)申請(qǐng)的決定；

　　（四）注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)決定受理注冊(cè)申請(qǐng)的，簽署意見(jiàn)后，統(tǒng)一報(bào)注冊(cè)機(jī)構(gòu)審核。經(jīng)注冊(cè)機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定，對(duì)符合本辦法條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以辦理注冊(cè)手續(xù)，頒發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。

　　第八條有下列情況之一的，不予注冊(cè)：

　　（一）不具有完全民事行為能力的；

　　（二）因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的；

　?。ㄈ┮蛟诜康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿二年的；

　?。ㄋ模┦艿蹁N房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)的行政處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的；

　　（五）不在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)或者在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)的；

　?。┯嘘P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

　　第九條全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員，逾期未申請(qǐng)或者雖經(jīng)申請(qǐng)但未獲準(zhǔn)注冊(cè)的，其資格自房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)的，經(jīng)審批符合注冊(cè)要求的，準(zhǔn)予注冊(cè)。二年期滿后再申請(qǐng)注冊(cè)的，需參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者其指定的機(jī)構(gòu)組織的估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的，方可準(zhǔn)予注冊(cè)。

　　第十條申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)需提供下列證明文件：

　　（一）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表；

　　（二）房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過(guò)二年的，應(yīng)當(dāng)附達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

　?。ㄈ┕ぷ鳂I(yè)績(jī)證明材料；

　?。ㄋ模┧趩挝煌扑]意見(jiàn)及單位考核合格證明。

　　第十一條根據(jù)本辦法注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，其注冊(cè)有效期自注冊(cè)之日起計(jì)為三年。

　　第三章 注冊(cè)變更

　　第十二條房地產(chǎn)估價(jià)師因工作單位變更等原因，間斷在原注冊(cè)時(shí)所在的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)后，被其他房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)聘用的，需辦理注冊(cè)變更手續(xù)。

　　第十三條注冊(cè)變更，按照下列程序辦理：

　　（一）申請(qǐng)人向聘用單位提交申請(qǐng)報(bào)告；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同申請(qǐng)人與原注冊(cè)時(shí)所在單位已辦理解聘手續(xù)的證明材料，一并上報(bào)注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)；

　　（三）注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定原注冊(cè)時(shí)所在單位已解聘該注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的情況屬實(shí)，且該房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)本辦法第八條規(guī)定的不予注冊(cè)的情形的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予注冊(cè)變更，并在其房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證上加蓋注冊(cè)變更專用章；

　?。ㄋ模┳?cè)初審機(jī)構(gòu)自準(zhǔn)予注冊(cè)變更之日起30日內(nèi)，報(bào)注冊(cè)機(jī)構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案或者不符合注冊(cè)變更規(guī)定的，其注冊(cè)變更無(wú)效。

　　第十四條房地產(chǎn)估價(jià)師原注冊(cè)時(shí)所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應(yīng)當(dāng)先行辦理與原注冊(cè)時(shí)所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊(cè)的注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷注冊(cè)手續(xù)。撤銷注冊(cè)申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，方可辦理注冊(cè)變更手續(xù)。

　　第四章 續(xù)期注冊(cè)

　　第十五條房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的，由其聘用單位于注冊(cè)有效期屆滿前三個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)期注冊(cè)手續(xù)。

　　第十六條續(xù)期注冊(cè)，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人向聘用單位提交申請(qǐng)報(bào)告；

　　（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報(bào)注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)；

　　（三）注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起30日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊(cè)的決定。

　　注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定該房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊(cè)的情形的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)，并在其房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證上加蓋續(xù)期注冊(cè)年限專用章；

　?。ㄋ模┳?cè)初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起30日內(nèi)報(bào)注冊(cè)機(jī)構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊(cè)無(wú)效。

　　第十七條申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在注冊(cè)有效期內(nèi)的工作業(yè)績(jī)和遵紀(jì)守法簡(jiǎn)況；

　　（二）申請(qǐng)人在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人所在單位考核合格證明材料。

　　第十八條續(xù)期注冊(cè)的有效期限為三年。

　　第十九條有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊(cè)的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)二年以上（含二年）者，不予續(xù)期注冊(cè)。

　　附件下載：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法