監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講(25)
第三節(jié)資金時(shí)間價(jià)值
資金的價(jià)值是隨時(shí)間的變化而變化的,是隨著時(shí)間的推移,按照—定的比率數(shù)增長(zhǎng)的,資金的這種屬性就稱作資金的時(shí)間價(jià)值。
一、現(xiàn)金流量
對(duì)一個(gè)系統(tǒng)而言,在某一時(shí)間點(diǎn)上流出系統(tǒng)的貨幣稱為現(xiàn)金流出;流人系統(tǒng)的貨幣稱為現(xiàn)金流入,同—時(shí)間點(diǎn)上的現(xiàn)金流入和觀金流出的代數(shù)和,稱為凈現(xiàn)金流量?,F(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量,統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量。
為了便于分析不同時(shí)間點(diǎn)上的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出,計(jì)算其凈現(xiàn)金流量,通常采用現(xiàn)金流量表(見表4—2)的形式來(lái)表示特定項(xiàng)目在—定時(shí)間內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流量。
為了更簡(jiǎn)單、直觀明了地反映有關(guān)項(xiàng)目的收入和支出,一般用一個(gè)數(shù)軸圖形來(lái)表示現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系,這一圖形就稱為現(xiàn)金流量圖P49(圖4—3)。
二、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類
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利率是在一個(gè)計(jì)息周期內(nèi)所應(yīng)付出的利息額與本金之比,或是單位本金在單位時(shí)間內(nèi)所支付的利息。
利息的計(jì)算分為單利法和復(fù)利法兩種方式。
1.單利法
單利法是每期的利息均按原始本金計(jì)算的計(jì)息方式。單利法的計(jì)算公式為: I=P X n X i
式中, n——計(jì)息期數(shù)。n個(gè)計(jì)息周期后的本利和為 F=P+I= P(1+ iX n ) 式中, F——本利和。
2.復(fù)利法
復(fù)利法是各期的利息分別按原始本金與累計(jì)利息之和計(jì)算的計(jì)息方式。其計(jì)算原理如數(shù)P51表4-3所示。
復(fù)利法的計(jì)算公式為: F=P(1+i)n;I=P [(1+i)n—1]
(二)實(shí)際利率和名義利率
在復(fù)利法計(jì)算中,一般是采用年利率。若利率為年利率,實(shí)際計(jì)算周期也是以年計(jì),這種年利率稱為實(shí)際利率;若利率為年利率,而實(shí)際計(jì)算周期小于—年,如每月、每季或每半年計(jì)息一次,這種年利率就稱為名義利率,名義利率可定義為周期利率乘以每年計(jì)息的周期數(shù)。
設(shè)名義利率為r,在一年中計(jì)算利息m次,則每期的利率為r/m,假定年初借款P,則一年后的復(fù)本利和為: F=P(1+r/m)m
其中,利息為復(fù)本利和與本金之差,即: I=F-P=P(1+r/m)m—P
當(dāng)名義利率為r時(shí),實(shí)際利率可由下式求得, i=I/P=[P(1+r/m)m— p]/P=(1+r/m)m—1
(三)復(fù)利法資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式
資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式有:
1.一次支付終值公式
如果有—項(xiàng)資金P按年利率i進(jìn)行投資,即期初一次投入的現(xiàn)值為P,n期末的終值為F,其n期末的復(fù)本利和應(yīng)為多少?也就是已知P、n、I,求F,計(jì)算公式為:F=P(1+i)n
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- ·根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》在建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位的保管期限分別是( )。
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