房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)資料：影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格因素

2010-10-13 14：08　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　二、影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素

　?。ㄒ唬┯绊懧灭^房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況

　　1．交通條件

　　這是影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的最重要的區(qū)位狀況，是否擁有便捷、快速的交通條件直接影響著旅館房地產(chǎn)客戶(hù)的入住、消費(fèi)。

　　2．周?chē)h(huán)境

　　周?chē)h(huán)境和交通條件往往是相互起著相反作用的，交通條件好的旅館往往周?chē)h(huán)境嘈雜，作為旅館價(jià)值的直接使用者和評(píng)價(jià)者--旅客，往往也會(huì)理解這一點(diǎn)，會(huì)在交通和環(huán)境之間做出適當(dāng)?shù)娜∩?。但相比接待觀光和商務(wù)旅客的旅館而言，接待度假旅客的旅館就特別需要優(yōu)美的環(huán)境，而交通條件的便利這時(shí)就退居其次了。

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