別墅建筑的特點有以下幾點：

　　（1）層數(shù)少，上下聯(lián)系方便，從我國現(xiàn)有的經濟生活水平來看別墅給住戶帶來使用上的方便。

　�。�2）別墅一般都有庭院，可供家庭生活中的乘涼、進餐、娛樂等活動。

　�。�3）庭院的綠化，可以明顯改善居住小環(huán)境，在南方炎熱地區(qū)可形成陰涼環(huán)境。這對改善住戶室內和周圍的微小環(huán)境是有明顯效果的。

　�。�4）平面布置緊湊，由于別墅均為獨家使用，室內輔助面積減少，交通面積也減少了。這樣便使得戶內樓梯間的上下空間均可以適當加以利用，在每戶建筑面積相同的情況下，低層的別墅比多層的建筑獲得更多的居住面積。

　�。�5）建筑形式簡單，對地基基礎的要求不高�？捎么罅康牡胤叫圆牧�，施工也不需要大型的機械設備，可節(jié)省施工設備費用。

　　（6）別墅建筑由于本身體量小，在不同的用地上比較靈活的布置，可以組成各種不同的平面形式且能較好地利用山地與坡地。