1、確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)遵循保本微利的原則，由物價主管部門會同建設(shè)行政主管部門在項目開工前或者銷售前依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格的有關(guān)規(guī)定，確定銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定，并向社會公布。

　　經(jīng)濟適用住房的基準(zhǔn)價格構(gòu)成包括以下九項內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地行政劃撥方式供地費用和拆遷補嘗安置費；

　�。ǘ�）勘察設(shè)計和前期工程費；

　　（三）建筑安裝工程費；

　�。ㄋ模┳≌�小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）；

　　（五）管理費[第（一）項至第（四）項之和的2%]；

　�。�六）貸款利息；

　�。ㄆ撸┬姓�事業(yè)性收費；

　�。ò耍┒惤�；

　�。ň牛├麧橻第（一）項至第（四）項之和的3%以下].

　　物價行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同建設(shè)行政主管部門、審計部門加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)成本的監(jiān)督，凡不符合價格構(gòu)成內(nèi)容規(guī)定的，一律不得計入成本。

　　2、經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度。各有關(guān)部門按規(guī)定收取費用時，必須填寫物價部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。

　　3、經(jīng)濟適用住房的銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價。銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格及浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。

　　4、經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機制，向符合購房條件的低收入家庭出售，銷售對象要向社會公示。

　　5、購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂杏荜枀^(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；

　�。ǘ�）無房戶或人均居住建筑面積低于25平方米的家庭；

　�。ㄈ�）家庭年收入低于區(qū)統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　　家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)、人均居住建筑面積標(biāo)準(zhǔn)每年向社會公布一次。

　　6、申請購買經(jīng)濟適用住房的程序：

　�。ㄒ唬┥暾埲顺謶艨诓尽⑸矸葑C、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入和住房情況證明，按規(guī)定程序逐級申報審核。

　�。ǘ�）申請截止后，由項目管理單位統(tǒng)一報建設(shè)行政主管部門審核，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的工作日內(nèi)完成對申請人的核查，符合條件的予以公示，公示后無異議或異議不成立的，核發(fā)準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知。

　�。ㄈ�）購買人按規(guī)定辦理經(jīng)濟適用住房權(quán)屬登記。房屋發(fā)證部門、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥用地內(nèi)容。

　　7、已經(jīng)享受房改政策購房、購買經(jīng)濟適用住房或參加了福利分房、集資建房和單位分配宅基地的人員，不得再購買經(jīng)濟適用住房。