【學(xué)員問(wèn)題】個(gè)人住房貸款需要什么條件？

　　【解答】不管是委托貸款還是自營(yíng)貸款和組合貸款，這些貸款的條件沒(méi)有多大的區(qū)別，下面我們來(lái)總結(jié)一下：

　?。ㄒ唬┯泻戏ǖ纳矸?。

　?。ǘ┯蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　?。ㄈ┯泻戏ㄓ行У馁?gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　?。ㄋ模┯兴?gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　?。ㄎ澹┯匈J款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　（六）貸款行規(guī)定的其他條件。

　　其實(shí)，在貸款中會(huì)涉及到很多法律問(wèn)題，這些法律問(wèn)題銀行不會(huì)主動(dòng)告訴你的，一般買房貸款的都是第一次貸款，對(duì)這些問(wèn)題根本就不了解。所以，在進(jìn)行個(gè)人房屋貸款的之前，就這些問(wèn)題咨詢一下律師，這樣可以保證你貸款的效率和安全。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。