工程建設律師發(fā)現(xiàn)在建設工程合同糾紛案件中，由于承包人受到資質等級的限制，以及建筑工程總分包和轉包的關系，導致合同主體和法律關系十分復雜，也是案件的訴訟主體呈現(xiàn)出復雜的情形的主要原因。因此，正確確定合同糾紛的訴訟主體是處理好建設工程合同糾紛案件的關鍵。根據(jù)審判實踐中的一些具體情況，筆者認為，下列幾種情況應該引起審判人員以及當事人的注意。

　　借用資質證書和營業(yè)執(zhí)照所簽合同的主體問題?？辈煸O計和建筑施工企業(yè)資質證書和營業(yè)執(zhí)照是建筑行政主管部門和工商行政管理部門根據(jù)企業(yè)的技術力量、資金以及固定資產(chǎn)等情況對勘察設計和建筑施工企業(yè)綜合考評后依法核定的經(jīng)營證書，是一個建筑企業(yè)民事行為能力的主要體現(xiàn)之一。因此，任何借用和出借資質證書和營業(yè)執(zhí)照的行為均是違法的。不具有相應資質條件的第三人借用具有相應資質條件的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包人簽訂的建設工程合同無效，因此造成質量缺陷或者其他損失的，應列不具有相應資質條件的第三人和具有相應資質條件的出借人為共同訴訟主體，并對發(fā)包人承擔連帶責任。

　　建設單位內(nèi)部不具有法人資格的職能部門或者分支機構所簽的合同主體問題。據(jù)工程建設律師說，按照民法通則的規(guī)定，建設單位內(nèi)部的職能部門或者分支機構不具有獨立的財產(chǎn)，不能獨立承擔民事責任，因此，也就不能對外簽訂建設工程合同。但實踐中，不少建設工程合同是有這些職能部門簽定的，加蓋的也是職能部門的公章。按照《合同法》的規(guī)定，此類合同屬于效力待定合同，如果得到建設單位的追認或者同意，則為有效合同，否則，則為無效合同。但從訴訟主體上看，職能部門畢竟不能是建設工程合同法律關系的主體，不能獨立承擔責任，因此，這類案件應當由建設單位作為當事人并承擔民事責任。

　　實行總、分包的工程發(fā)生糾紛后的訴訟主體問題。按照我國建筑法有關規(guī)定，總包企業(yè)可以將主體以外的其他分部工程分包給其他建筑企業(yè)，但須對整個建設工程的質量負責。如果分包人與發(fā)包人在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應區(qū)別不同情形確定訴訟當事人：分包人是總包人的下屬企業(yè)，或與總包人存在隸屬關系的，雖然下屬企業(yè)也具有獨立法人資格，但仍應以總包人作為當事人；分包人與總包人沒有隸屬關系，但分包人因承建工程發(fā)生糾紛的，工程建設律師認為應以總包人為當事人，分包人為第三人參加訴訟；發(fā)包人、總包人和分包人三方協(xié)商，由總包人將自己承包的建設項目轉讓給分包人的，則屬于合同權利義務的轉讓，與總包人無關，發(fā)生糾紛，應以發(fā)包人和受讓人為當事人參加訴訟。