案例分析題三（共4題，每題20分）

背景資料

某小區(qū)內(nèi)擬建一座6層普通磚泥結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚370mm，內(nèi)墻厚240mm,抗震設(shè)防烈度7度,某施工單位于2009年5月與建設(shè)單位簽訂了該項工程總承包全同。合同工程量清單報價中寫明:瓷磚墻面積為100㎡，綜合單位為110元/㎡。

事件一：現(xiàn)場需要安裝一臺物料提升機解決垂直運輸問題，物料提升機運到現(xiàn)場后，項目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進行安裝，安裝結(jié)束后，現(xiàn)場機務(wù)員報請項目經(jīng)理批準，物料提升機正式投入使用。

事件二：現(xiàn)場施工工程中為了材料運輸方便，在內(nèi)墻處留置臨時施工洞口，內(nèi)墻上留直搓。并沿墻高每八皮磚（490mm）設(shè)置了2￠6鋼筋，鋼筋外露長度為500mm。

事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管（無套管）從首層向上安裝，五層衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進行排水主管安裝。

事件四：施工過程中，建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號，經(jīng)和平單位核算綜合單位為150元/㎡,該分項工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認瓷磚粘貼面積為1200㎡,但建設(shè)單位尚未確認該變更單位，施工單位用凈值法進行了成本分析。

備注：BCWS－計劃完成工作預(yù)算費用

BCWP－已完工作預(yù)算費用

ACWP－已完工作實際費用

CV－費用偏差

問題：

1.事件一中，物料提升機使用是否符合要求？說明理由。

2.事件二中，磚墻留搓的質(zhì)量控制是否正確？說明理由。

3.事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱急？說明理由。

4.計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。

答：1.不符合要求。因為針對提升工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件，編制專項作業(yè)施工方案，安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計要求和規(guī)定程序進行，驗收應(yīng)由項目經(jīng)理組織，項目施工。技術(shù)、安全、作業(yè)班級負責人等有關(guān)人員參加，經(jīng)驗收并進行核載試驗，確認符合要求后力一可正式投入使用。

2.不正確。理由：現(xiàn)場留搓處，拉接鋼筋的進入長度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定"埋入長度從留搓處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對于抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm的要求。

3.存在漏水隱患。理由：因為后進行排水主管道安裝會在已經(jīng)施工完成的防水層上開洞穿管，兩修補防水層，不能保證防水層的整體性，如果管道根部與防水交接處處理不好，將會留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。

4.計劃瓷磚粘貼面積1000㎡，預(yù)算價格110元/㎡，實際價格150元/㎡，實際瓷磚粘貼面積1200㎡;則BCWS＝計劃工作量×預(yù)算單價＝1000㎡×110元/㎡＝11萬元；

BCWP＝已完工作量×預(yù)算單價＝1200㎡×110元/㎡＝13.2萬元；

ACWP＝已完工作量×實際單價＝1200㎡×150元/㎡＝18萬元；

CV＝BCWP-ACWP＝13.2-18＝-4.8萬元

費用偏差為負值，表示實際費用超預(yù)算費用。

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