2020年二級(jí)建造師考試備考進(jìn)行中，為了幫助二建考生高效備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法。以下是學(xué)員關(guān)于《建設(shè)工程施工管理》2Z106022施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容章節(jié)中“缺陷責(zé)任期和保修期”提出的相關(guān)問題及解答，希望對(duì)大家有所幫助！

　　考點(diǎn)：《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中工程承包人的工作

　　1.向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　2.組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底；

　　3.提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用；

　　4.隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

　　5.負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

　　詳細(xì)問題描述：

　　責(zé)任缺陷期就是保修期嗎？

　　答疑老師回復(fù)：

　　缺陷責(zé)任期和保修期是不同的。

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定了在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　缺陷責(zé)任期從實(shí)際竣工日期起計(jì)，一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，最長(zhǎng)不超過二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從質(zhì)量保修金中扣除費(fèi)用。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，發(fā)包人應(yīng)向承包人返還質(zhì)量保修金。

　　詳細(xì)問題描述：

　　實(shí)際竣工日期和竣工驗(yàn)收合格日期是一個(gè)日期嗎？

　　答疑老師回復(fù)：

　　例如：6月15工程完工，當(dāng)天施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，建設(shè)單位于6月20日組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢站等竣工驗(yàn)收，并且通過驗(yàn)收。6月15日就是實(shí)際竣工日期，20日就是竣工驗(yàn)收合格之日。

　　詳細(xì)問題描述：

　　講義上寫的都是實(shí)際竣工日期，講義上寫錯(cuò)了嗎？

　　答疑老師回復(fù)：

　　講義中沒有寫錯(cuò)，這是《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”中做出的規(guī)定，上面的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，不同的文件，說法上多少是有些差異的。

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