一級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)考點(diǎn)復(fù)習(xí):工程索賠
五、工程索賠
1.工程索賠的概念
工程索賠是指在建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中,無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方要求存在過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)所造成的實(shí)際損失的情況。索賠通常分為費(fèi)用索賠和工期索賠兩種。但是由于工程范圍的變更、文件的缺陷或技術(shù)錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)所引起的索賠,承包人可以索賠利潤(rùn)。
2.成立的條件
索賠成立的條件(一般站在總承包商的角度):損失已經(jīng)發(fā)生;損失不是承包商的責(zé)任;損失不是承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(28天內(nèi))提出了索賠。
3.索賠程序
根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠:
?。?)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書,并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利;
?。?)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告;索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期,并附必要的記錄和證明材料;
?。?)索賠事件具有持續(xù)影響的,承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知,說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄,列出累計(jì)的追加付款金額和(或)工期延長(zhǎng)天數(shù);
?。?)在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi),承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告,說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期,并附必要的記錄和證明材料。
4.索賠內(nèi)容
(1)工期:業(yè)主的責(zé)任且延誤的時(shí)間超出本工作的總時(shí)差,超出部分可索賠。
?。?)費(fèi)用:業(yè)主的責(zé)任前提下,一般合理的費(fèi)用索賠成立。在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài);在計(jì)算機(jī)械費(fèi)時(shí)要注意是自有機(jī)械還是租賃機(jī)械,同時(shí)還要區(qū)分工作狀態(tài)還是閑置狀態(tài)。
工作狀態(tài)的費(fèi)用一般包括全費(fèi)用,即:人、材、機(jī)、管理、利、規(guī)、稅。窩工狀態(tài)下一般不考慮利潤(rùn)。合同有約定的按合同執(zhí)行。
5.索賠成立的事件(屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任)
業(yè)主采購(gòu)的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格;地質(zhì)條件變化(化石、文物);圖紙晚到、錯(cuò)誤;工程復(fù)檢時(shí)質(zhì)量合格;一周內(nèi)非承包商的原因造成停水停電累計(jì)8小時(shí)等。
6.索賠不成立的事件(屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任):
施工方采購(gòu)的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格;工程質(zhì)量不合格;施工機(jī)械損害、大修;工程復(fù)檢時(shí)質(zhì)量不合格等。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)6月開(kāi)始
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)1月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)9月初
考 試 成 績(jī)
考試結(jié)束后3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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