半個世紀以前，高層建筑曾一度被看作為經(jīng)濟實力的象征。它的高速發(fā)展有其歷史的必然性和積極意義。首先，高層建筑的建設是以高科技、新材料為背景，它推動人類科技水平的不斷提高、經(jīng)濟實力的不斷增強、新型建筑材料的不斷出現(xiàn)、相關產(chǎn)業(yè)的不斷進步。如中華第一高樓即世界第三高樓——上海金茂大廈，作為一項國家級乃至國際級建筑科技的大展示，金茂大廈的落成不僅為申城創(chuàng)造出了又一杰出的標志性建筑，而更重要的是由其樹立的建筑典范為中國建筑史翻開了新的一頁。金茂大廈是一座集辦公樓、賓館為一體的智能化高檔樓宇。大廈的3至50層為可容納萬人同時辦公的寬敞的無柱辦公室間，53至87層為世界上最高的超5星級酒店金茂凱悅大酒店，88層為國內(nèi)迄今為止最高的觀光層。大廈有計算機監(jiān)控站和模擬屏幕控制的59臺電梯、18臺自動扶梯，從電梯底層到88層所花的時間不會超過1分鐘，其中有兩部直達88層的電梯，載重量為2.6噸，一次可乘35人，速度高達9.1米/秒；這些電梯以分區(qū)穿梭和中、高速以及層層?？咳N分類相結(jié)合，可以保證等候電梯的時間不超過30秒。2001年的APEC會議上，一位來自日本的賓客說：“從這里看下去，上海一派繁榮景象。”一位房產(chǎn)界權威人士在得知上海環(huán)球金融大廈將盡快投入實質(zhì)性建設的消息后表示：這是一種象征，它喻示：隨著中國入世和“十五”計劃的實施，浦東房地產(chǎn)業(yè)即將迎來新一輪開發(fā)和發(fā)展的高潮。同時，浦東的金融業(yè)、交通業(yè)、電子通訊、科技文化教育產(chǎn)業(yè)等的發(fā)展，也將達到新的高度。

　　其次，高層建筑和超高層建筑可以緩解大、中城市用地緊張的矛盾，用有限的“黃金地段”發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益。建筑界有關人士認為：在地價昂貴的區(qū)域，建高層有利于平衡地價？。第三，高層建筑尤其是超高層建筑可以創(chuàng)造旅游景點和人文景觀。如上海雖然沒有名山大川，但這幾年興建的金茂大廈、東方明珠電視塔等標志性建筑創(chuàng)造了壯觀的都市景色，使中外登高旅游者心曠神怡。因此登樓觀光成了上海一個特色旅游項目。整座金茂大廈由主樓與裙房構成，遠遠望去其主樓像一支筆，裙房則恰如一本翻開的書，在距地面341米的全上海最高的觀光層上，往西看是東方明珠電視塔的三顆紅珠子，黃浦江像一根白絲帶，外灘建筑群更像是一組精雕細刻的縮微圖。據(jù)介紹，金茂大廈每天接待參觀學習、旅游觀光等約10萬人次以上，且上海每年還在此舉行一次大型登高比賽。