一建《機電工程》移動班試聽:總包與分包合同的實施及合同風險
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合同總包與分包合同實施是指合同簽訂后總包單位依據(jù)總合同,通過合同分析、交底及控制等向分包單位進行分包管理來完成工程項目的活動。
合同風險的類別和主要表現(xiàn)形式
根據(jù)合同主體行為,可將其分為主觀性合同風險和客觀性合同風險。
其主要表現(xiàn)形式如下:
合同主體不合格。
合同訂立或招投標過程違反建設工程的法定程序。
合同條款不完備或存在著單方面的約束性。
簽訂固定總價合同或墊資合同。固定總價合同由于工程價格在工程實施期間不因價格變化而調(diào)整,承包人需承擔由于工程材料價格波動和工程量變化所帶來的風險。
業(yè)主違約,拖欠工程款。
履約過程中的變更、簽證風險。
業(yè)主指定分包單位或材料供應商。