一級(jí)建造師考試計(jì)量與支付：竣工結(jié)算與支付，2018年一級(jí)建造師考試結(jié)束，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入2019年一級(jí)建造師考試備考，在這一個(gè)時(shí)間段里需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，今天為大家分享一級(jí)建造師考試計(jì)量與支付：竣工結(jié)算與支付，希望能幫助各位小伙伴2019年一級(jí)建造師備考。

　　1Z103076　竣工結(jié)算與支付

　　◆承包人或咨詢?nèi)司幹?rarr;發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)

　　一、竣工結(jié)算的依據(jù)(考點(diǎn)15)

　　◆7類(實(shí)際)資料：

　　(1)計(jì)價(jià)規(guī)范;

　　(2)工程合同;

　　(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;

　　(4)施工過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加的合同價(jià)款;

　　(5)設(shè)計(jì)文件;

　　(6)投標(biāo)文件;

　　(7)其他依據(jù)。

　　二、竣工結(jié)算的編制(考點(diǎn)16)

　　1.竣工結(jié)算的編制方法(要點(diǎn))

　　◇匯總表(基于合同形式)　

　　2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

　　◇匯總表(按照工程造價(jià)形成)　　

　　3.竣工結(jié)算的計(jì)算方法

　　◆思路：基于分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)，逐級(jí)匯總(三個(gè)公式)。

　　(1)分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目

　　◆雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量×已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià);發(fā)生調(diào)整的，按發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算

　　(2)措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目

　　◆按已標(biāo)價(jià)清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;安全文明施工費(fèi)，按按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定。

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)　　

　　(4)規(guī)費(fèi)和稅金

　　(5)雙方已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算

　　【練習(xí)題·單選題】編制工程竣工結(jié)算時(shí)，計(jì)日工應(yīng)當(dāng)按照(　)計(jì)算。

　　A.發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)

　　B.計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定

　　C.雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證資料確認(rèn)的金額

　　D.有關(guān)部門規(guī)定

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算(編制)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，編制工程竣工結(jié)算時(shí)，計(jì)日工應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算。至于其他備選答案，B、C、D分別指向暫估價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用，以及規(guī)費(fèi)和稅金。參見教材P287～288。

　　三、竣工結(jié)算的審核(考點(diǎn)17)

　　1.竣工結(jié)算的審查方法

　　◇三類合同形式→審查的主要內(nèi)容(“表格”)

　　2.竣工結(jié)算的審查內(nèi)容

　　(1)遞交程序和資料的完備性

　　◇2個(gè)方面：遞交程序合法;結(jié)算資料完整性、真實(shí)性和相符性。

　　(2)審查與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容

　　◇8個(gè)方面：合同的合法性、有效性;調(diào)整的工程價(jià)款;等

　　四、竣工結(jié)算款支付(考點(diǎn)18)

　　(一)承包人提交支付申請(qǐng)

　　◇4項(xiàng)內(nèi)容(P289)：竣工計(jì)算合同價(jià)格;發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng);應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金，已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外;發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。

　　(二)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書、支付結(jié)算款

　　◆發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書后28天內(nèi)完成審批;逾期視為已簽發(fā)竣工付款證書。

　　◆發(fā)包人簽發(fā)支付證書后的14天內(nèi)，完成支付;逾期支付，違約金按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付;超過56天，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的雙倍違約金。

　　◇承包人有異議，7天內(nèi)提出

　　五、甩尾竣工協(xié)議

　　◆發(fā)包人要求甩尾竣工，簽訂甩尾竣工協(xié)議;在甩項(xiàng)竣工協(xié)議中應(yīng)明確，合同當(dāng)事人按照“竣工結(jié)算申請(qǐng)”條款及“竣工結(jié)算審核”條款的約定，對(duì)已完合格工程進(jìn)行結(jié)算、支付。

　　六、最終結(jié)清(考點(diǎn)19)

　　(一)最終結(jié)清申請(qǐng)單

　　◇承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

　　(二)最終結(jié)清證書和支付

　　◆發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的頒發(fā)最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成審批，并應(yīng)向承包人頒發(fā)最終結(jié)清支付證書。

　　頒發(fā)最終結(jié)清證書后的7天內(nèi)，完成支付

　　【例3076】某工程由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人，合同工期5個(gè)月。承包人費(fèi)用部分?jǐn)?shù)據(jù)見表1Z103076-1。

　　承包費(fèi)用部分?jǐn)?shù)據(jù)　　　　　　表1Z103076-1

　　合同中有關(guān)費(fèi)用支付條款如下：

　　(1)開工前發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)(扣除措施費(fèi)和暫列金額)的15%作為材料預(yù)付款。預(yù)付款從工程開工后的第2個(gè)月開始分3個(gè)月均攤抵扣。

　　(2)工程工程款按月結(jié)算，發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的90%支付。

　　(3)通用措施項(xiàng)目工程款在開工前和材料預(yù)付款同時(shí)支付;專業(yè)措施項(xiàng)目在開工后第1個(gè)月末支付。

　　(4)分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量偏差超過計(jì)劃完成工程量的10%時(shí)，該分項(xiàng)工程超出或減少部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95(或1.05)。

　　(5)承包人報(bào)價(jià)管理費(fèi)率取10%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù))，利潤率取7%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和為基數(shù))。

　　(6)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率7.5%(以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù))，稅金率3.35%。

　　(7)竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人按總造價(jià)的3%預(yù)留質(zhì)量保證金。

　　各月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量如表1Z103076-2所示。

　　各月計(jì)劃和完成工程量　　　　　　　　表1Z103076-2　　

　　施工過程中，4月份發(fā)生了如下事件：

　　(1)發(fā)包人確認(rèn)某項(xiàng)臨時(shí)工程計(jì)日工50工日，綜合單價(jià)60元/工日;所需某種材料120㎡，綜合單價(jià)100元/㎡。

　　(2)由于設(shè)計(jì)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)共計(jì)30000元。

　　問題：

　　(1)工程合同價(jià)為多少元?

　　(2)材料預(yù)付款、開工前發(fā)包人應(yīng)撥付的措施項(xiàng)目工程款為多少元?

　　(3)1～4月每月發(fā)包人應(yīng)撥付的工程進(jìn)度款各為多少元?

　　(4)5月份辦理竣工結(jié)算，工程實(shí)際總造價(jià)和竣工結(jié)算款各為多少元?

　　【解】(1)工程合同價(jià)(根據(jù)表3076-2)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(5000×50+750×400+100×5000+1500×350)=157.5(萬元);

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=11(萬元);

　　暫列金額=10(萬元);

　　工程合同價(jià)=(157.5+11+10)×(1+7.5%)× (1+3.35%)=198.3157(萬元)

　　(2)預(yù)付款和措施項(xiàng)目費(fèi)

　　預(yù)付款=157.5×(1+7.5%)×(1+3.35%)×15%

　　=26.2477(萬元);

　　通用措施費(fèi)(首付)=6×(1+7.5%)×(1+3.35%)×90%=5.995(萬元)。

　　(3)1～4月，發(fā)包人每月應(yīng)付進(jìn)度款

　?、俚?個(gè)月完成的工程款(2800×50+50000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

　　第1個(gè)月應(yīng)付的工程款=211092×90%=189983(元)

　　②第2個(gè)月A分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量=2800+2500=5300(m³);(5300-5000)÷5000=6%<10%(無需調(diào)整)

　　第2個(gè)月完成的工程款=(2500×50+400×400)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=316639(元)

　　應(yīng)付的工程款=316639×90%-262477÷3=197483(元)

　?、鄣?個(gè)月B分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量=400+450=850(m³);(850-750)÷750=13.33%>10%。

　　超過10%部分的工程量=850-750×(1+10%)=25(m³);相應(yīng)的結(jié)算單價(jià)=400×0.95=380(元/m3)。

　　B分項(xiàng)工程款=[25×380+(450-25)×400]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=199427(元)

　　C分項(xiàng)工程款=(50×5000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

　　當(dāng)月完成的工程款=199427+277753=477180(元)

　　應(yīng)付工程款=477180×90%-262477÷3=341970(元)

　　④第4個(gè)月(略)

　　(4)竣工結(jié)算時(shí)的實(shí)際造價(jià)和結(jié)算價(jià)款

　　第5個(gè)月

　?、俚?個(gè)月完成的工程款=(750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

　?、诠こ虒?shí)際造價(jià)=60000 ×(1+7.5%)×(1+3.35%)+(211092+316639+477180+680840+291641)=2044053(元)

　?、劭⒐そY(jié)算款=2044053×(1-3%)-(262477+59995+ 189983+197483+341970+525264)=405560.4(元)

　　【練習(xí)題·多選題】關(guān)于竣工結(jié)算款及最終結(jié)清支付的描述中，正確的包括(　)。

　　A.發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)單后7天內(nèi)審批并簽發(fā)支付證書

　　B.發(fā)包人簽發(fā)支付證書后的14天內(nèi)，完成支付

　　C.逾期支付竣工結(jié)算款，超過28天，支付兩倍違約金

　　D.發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清申請(qǐng)后的14天內(nèi)完成審批

　　E.發(fā)包人頒發(fā)最終結(jié)清證書后的7天內(nèi)，完成支付

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算款的支付。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)單后28天內(nèi)審批并簽發(fā)支付證書(A的指向是進(jìn)度款);逾期56天，按同期同類貸款的基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金(C的28天有誤)。參見教材P289～290。

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