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備考2013一建:法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)以及解題技巧2

2013-07-15 11:26   來(lái)源: 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 字體: 打印 收藏

  導(dǎo)語(yǔ):一級(jí)建造師考試在即,建設(shè)工程教育網(wǎng)精心整理了2013一級(jí)建造師考試相關(guān)資料和經(jīng)驗(yàn)分享,希望能給廣大考生帶來(lái)幫助!

 ?。?)分類型考點(diǎn)

  例1.代理的種類包括(CDE)

  A.表見(jiàn)代理

  B.無(wú)權(quán)代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.指定代理

  這種分類屬于非常直接的分類方式。因?yàn)檫@是書(shū)上的原文直接做成的題目。對(duì)于這樣的題目,考生只能依靠記憶將書(shū)上的分類記住正確作出選擇。不過(guò),好在這樣的分類在書(shū)上并不多,主要的只有四五個(gè)知識(shí)點(diǎn),記住就行了。

  例2.由于業(yè)主沒(méi)有及時(shí)支付工程款,根據(jù)合同的約定,承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)

  A.自然終止

  B.協(xié)議終止

  C.違約終止

  D.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止

  E.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

  這個(gè)例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對(duì)分類的知識(shí)點(diǎn)是否掌握,但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個(gè)分類的本質(zhì),這就有一些難度了。在上面這個(gè)例子中。對(duì)于C、D兩個(gè)選項(xiàng),相信很多同學(xué)都能選出來(lái),但是對(duì)于B項(xiàng)恐怕就有一些難度了。為什么哪?因?yàn)橛械耐瑢W(xué)可能會(huì)認(rèn)為,這個(gè)案例既然屬于違約終止了,就不能再屬于別的了。這種理解是錯(cuò)誤的。這就像我們把人作分類一樣,按照性別人,你是男人;按照年齡分,你是中年人;按照國(guó)籍分,你是中國(guó)人。這個(gè)分類矛盾嗎?你是男人就不能是中國(guó)人了嗎?顯然不是。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付工程款,如果不支付,則承包商可以單方面解除合同。這個(gè)條件是約定好的,直接寫(xiě)入合同中來(lái)的,所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見(jiàn)《考試用書(shū)》第83頁(yè)的約定解除合同部分:

  “合同解除,是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定,提前解除合同效力的行為,合同解除包括:約定解除、法定解解。

  ·約定解除合同

  《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

  當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。“

 ?、佼?dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方都同意解除合同,而不是單方行使解除權(quán)。

 ?、诩s定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件,當(dāng)合同成立之后,全部履行之前,由當(dāng)事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán),從而終止合同關(guān)系。“

  從上面這個(gè)對(duì)約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出,“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除,也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

責(zé)任編輯:Amanda

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