1Z301070建設(shè)工程擔保制度

　　保證責任：

　　(1)保證合同生效后,保證人就應(yīng)當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

　　(2)保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任

　　(3)保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)

　　繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當取得保證人書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔保證責任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。

　　(4)一般保誣的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保誣的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任

　　典型例題：

　　1.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同,約定設(shè)計費為200萬元,甲按約定向乙

　　支付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同,應(yīng)該返還給甲()。

　　A.50萬元

　　B.80萬元

　　C.90萬元

　　D.100萬元

　　答案：C

　　根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。本題中,設(shè)計讠合同為主合同,標的額為200萬元,甲向乙支付的定金50萬元超過主合同標的額20%(40萬),有效定金的標的額為40萬元超出部分無效。因此,如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同,應(yīng)該返還給甲雙倍定金為80萬元,加上超出20%的10萬,正確答案為C項90萬。

　　2.甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時要求甲提供保證擔保,未約定保證方式。借款到期后,甲無力償還銀行了貸款,則該銀行有權(quán)()

　　A.直接與甲協(xié)議以工程折價受償

　　B.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償

　　C.直接變賣該工程

　　D.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

　　E.直接要求保證人代為清償債務(wù)

　　答案：AB

　　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。因此選項A、B正確,C、D錯誤。《擔保法》第28條規(guī)定,同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。因此,選項E錯誤。

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