2021年一建工程法規(guī)核心知識點:融資租賃合同的法律規(guī)定
2021一級建造師工程法規(guī)知識點繁多,記不住怎么辦?建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級建造師工程法規(guī)核心知識點,快點拿出小本本記錄起來!
2021年一建工程法規(guī)核心知識點:融資租賃合同的法律規(guī)定
1.融資租賃的內(nèi)涵(3+2)
是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
2.融資租賃合同的法律特征
出租人身份二重性:出租人同時又是買受人
出賣人權(quán)利與義務相對人的差異性
融資租賃合同是要式合同
3.出賣人權(quán)利與義務相對人的差異性
出賣人把設備交給承租人不直接交給買受人
出賣人向承租人承擔瑕疵擔保義務,而不是向買受人承擔
出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(維修由承租人承擔)
4.出租人(買受人)的義務
向出賣人支付價金的義務
保證承租人對租賃物占有和使用的義務-出租人轉(zhuǎn)讓租賃物時,租賃合同繼續(xù)有效
協(xié)助承租人索賠的義務-丙不履行義務的,由乙行使索賠權(quán),甲協(xié)助
尊重承租人選擇權(quán)的義務-供貨方(買誰的買什么由承租人選定)
5.出賣人的義務
向承租人交付標的物的義務(注意物是交給承租人,而不是買受人)
標的物的瑕疵擔保義務(注意是向承租人承擔瑕疵擔保,而不是買受人)
6.承租人的義務
【重點難點】三方的權(quán)利義務的要點
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大綱 / 教材
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