高頻考點是一級建造師試題中高頻率出題的知識點，也是一建備考的核心考點。高頻考點直接鎖定一建的設(shè)題思路和發(fā)展軌跡，瞄準一建考試的重點、難點、疑點、易錯點。建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級建造師項目管理高頻考點，快點收藏起來!

　　一建建設(shè)工程合同與合同管理高頻考點：建設(shè)工程索賠

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點精粹】

　　1.索賠的成立，應(yīng)該同時具備以下三個前提條件：

　　(1)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;

　　(2)造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任;

　　(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。

　　2.發(fā)生索賠事件或承包商發(fā)現(xiàn)索賠機會，首先要提出索賠意向，在合同規(guī)定時間內(nèi)將索賠意向用書面形式及時通知發(fā)包人或工程師，向?qū)Ψ奖砻魉髻r愿望、要求或者聲明保留索賠權(quán)力。

　　3.索賠意向通知要簡明扼要地說明索賠事由發(fā)生的時間、地點、簡單事實情況描述和發(fā)展動態(tài)、索賠依據(jù)和理由、索賠事件的不利影響等。

　　4.窩工費的計算，如系租賃設(shè)備，一般按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分攤計算;如系承包人自有設(shè)備，一般按臺班折舊費計算，而不能按臺班費計算，因臺班費中包括了設(shè)備使用費。

　　5.實際費用法是計算工程索賠時最常用的一種方法。這種方法的計算原則是以承包人為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費用補償。

　　6.總費用法

　　(1)索賠金額=實際總費用-投標報價估算總費用。

　　(2)這種方法只有在難以采用實際費用法時才采用。

　　7.修正的總費用法

　　(1)索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用-該項工作的報價費用。

　　(2)這種方法的準確程度已接近于實際費用法。

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