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　　知識(shí)點(diǎn)27：施工承包合同的內(nèi)容

　　一、發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)

　　1.組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，不得晚于開工日期前14天向承包人提供圖紙;

　　2.對(duì)化石、文物的保護(hù);

　　3.出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利;

　　4.場(chǎng)外交通;

　　5.場(chǎng)內(nèi)交通;

　　6.許可或批準(zhǔn);

　　7.提供施工現(xiàn)場(chǎng)，最遲于開工日期前7天移交施工現(xiàn)場(chǎng);

　　8.提供施工條件;

　　9.提供基礎(chǔ)資料，并為準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);

　　10.資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保;

　　11.支付合同價(jià)款;

　　12.組織竣工驗(yàn)收;

　　13.現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議。

　　二、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

　　1.承包人的工期延誤

　　由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。

　　2.竣工日期

　　(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明。

　　(2)因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。

　　(3)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

　　三、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

　　1.承包人的質(zhì)量管理

　　承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量保證措施文件，報(bào)送監(jiān)理人審批。

　　2.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

　　監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除或減輕承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　　3.監(jiān)理人重新檢查

　　承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn);經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　4.缺陷責(zé)任與保修

　　(1)缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　(2)工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　【例題】根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程的驗(yàn)收記錄應(yīng)由(　)簽字。

　　A.監(jiān)理工程師

　　B.施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　C.施工項(xiàng)目經(jīng)理

　　D.工程師和施工技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　【答案】A

　　【解析】工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。

　　【例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，工程預(yù)付款的預(yù)付時(shí)間至遲應(yīng)在開工通知載明的(　)支付。

　　A.開工日期7天后

　　B.開工日期7天前

　　C.開工后一個(gè)月

　　D.開工前一個(gè)月

　　【答案】B

　　【解析】預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。