2019年一級(jí)建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過(guò)了一遍教材，對(duì)教材中的考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)有了一個(gè)基礎(chǔ)的了解。現(xiàn)在考生們需要的是對(duì)重要考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)的歸納和總結(jié)。

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   考點(diǎn)7：設(shè)備租金計(jì)算

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精粹】

　　租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。

　　（1）租金的計(jì)算

　　①附加率法

　　附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。

　　每期租金R表達(dá)式為：

　　P—— 租賃資產(chǎn)的價(jià)格；

　　N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；

　　i——與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；

　　r——附加率。

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　　年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

　　期末支付方式支付租金Ra的表達(dá)式：

　　Ra——每期期末支付的租金額；

　　P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格；

　　N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；

　　i——與租賃期數(shù)相應(yīng)的利率或折現(xiàn)率。

　　期初支付方式支付租金R_b的表達(dá)式：

　　期初支付公式其實(shí)質(zhì)就是本應(yīng)該在期末支付的租金，需要在期初支付，兩個(gè)租金在期初和期末的等值計(jì)算。記住期末支付的租金計(jì)算方式，然后將這個(gè)年末租金（終值）按租賃期的利率折算到年初租金（現(xiàn)值）。

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