2021年一級(jí)建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

合同價(jià)款糾紛的處理

一、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付

（一）不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過84天或累計(jì)超過140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。

發(fā)包人應(yīng)支付的款項(xiàng)包括：

（1）合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款；

（2）承包人為工程訂購(gòu)的并已交付給承包人，或承包人有責(zé)任接受交付的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款；

（3）發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失；

（4）承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的費(fèi)用；

（5）按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項(xiàng);

（6）扣減承包人按照合同約定應(yīng)向發(fā)包人支付的款項(xiàng);

（7）雙方商定或確定的其他款項(xiàng)。

【提示】除專用合同條款另有約定外，合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定上述款項(xiàng)后28天內(nèi)完成上述款項(xiàng)的支付。

（二）發(fā)包人違約解除合同的付款

發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)支付下列款項(xiàng)，并解除履約擔(dān)保：

（1）合同解除前所完成工作的價(jià)款；

（2）承包人為工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款；

（3）承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的款項(xiàng)；

（4）按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金；

（5）按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人的其他款項(xiàng)；

（6）按照合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金；

（7）因解除合同給承包人造成的損失。

（三）因承包人違約解除合同

（1）合同解除后，按“商定或確定”條款商定或確定承包人實(shí)際完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；

（2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；

（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；

（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離；

（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)。

二、合同價(jià)款爭(zhēng)議解決

（一）和解；

（二）調(diào)解

（三）爭(zhēng)議評(píng)審

合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭(zhēng)議評(píng)審員，組成爭(zhēng)議評(píng)審小組。除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后28天內(nèi)，或者爭(zhēng)議發(fā)生后14天內(nèi)，選定爭(zhēng)議評(píng)審員。

【2019試題·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》，由于承包人違約導(dǎo)致的合同解除的費(fèi)用爭(zhēng)議，鑒定人出具的鑒定意見包括的費(fèi)用是（?。?。

A.完成永久工程的價(jià)款

B.遣散人員的費(fèi)用

C.撤離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用

D.已付款的材料等物品金額（歸承包人所有）

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程造價(jià)鑒定。因承包人違約導(dǎo)致合同解除的費(fèi)用爭(zhēng)議，鑒定意見應(yīng)包括以下費(fèi)用：（1）完成永久工程的價(jià)款；（2）已付款的材料設(shè)備等物品的金額（付款后歸發(fā)包人所有）；（3）臨時(shí)設(shè)施的攤銷費(fèi)用；（4）現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用；（5）賠償發(fā)包人的違約費(fèi)用。

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