2019年一級建造師教材已經(jīng)上市，一級建造師報(bào)名也將隨之而來，考生們也都進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，提前為考試做準(zhǔn)備，今天就為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容這一知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習(xí)!

建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容

1. 承包人的主要任務(wù)

（1）承包人的總?cè)蝿?wù)，即合同標(biāo)的。

（2）工作范圍。

◆在合同實(shí)施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，則承包人必須無條件執(zhí)行。

◆如果工程變更超過承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，則可向業(yè)主提出工程變更的補(bǔ)償要求。

（3）關(guān)于工程變更的規(guī)定

◆工程變更的補(bǔ)償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示，通常這個百分比越大，承包人的風(fēng)險(xiǎn)越大。

◆工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為28天，也有14天的。一般這個時(shí)間越短，對承包人管理水平的要求越高，對承包人越不利。

2. 發(fā)包人的責(zé)任

（1）主要分析發(fā)包人（業(yè)主）的合作責(zé)任。

（2）具體責(zé)任。

◆業(yè)主雇用工程師并委托其在授權(quán)范圍內(nèi)履行業(yè)主的部分合同責(zé)任。

◆業(yè)主和工程師有責(zé)任對平行的各承包人和供應(yīng)商之間的責(zé)任界限作出劃分，對這方面的爭執(zhí)作出裁決。

◆及時(shí)作出承包人履行合同所必需的決策，如下達(dá)命令、履行各種審批手續(xù)等。

◆提供施工條件，如及時(shí)提供設(shè)計(jì)資料、圖紙、施工場地、道路等。

◆按合同規(guī)定及時(shí)支付工程款，及時(shí)接收已完工程等。

3. 驗(yàn)收、移交和保修

◆在合同分析中，應(yīng)對重要的驗(yàn)收要求、時(shí)間、程序以及驗(yàn)收所帶來的法律后果作說明。

◆竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交作為一個重要的合同事件，同時(shí)又是一個重要的法律概念。

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