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監(jiān)理委托合同的語(yǔ)言、形式和協(xié)議內(nèi)容是多種多樣的。但是，其基本內(nèi)涵并沒(méi)有什么區(qū)別，完善的監(jiān)理委托合同一般都應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：

（1）簽約雙方的確認(rèn)

在委托合同中，首項(xiàng)的內(nèi)容通常是合同雙方的身份說(shuō)明。主要是說(shuō)明建設(shè)單位和監(jiān)理單位的名稱、地址以及他們的實(shí)體性質(zhì)。一般為了避免在整個(gè)合同中重復(fù)使用全名的煩瑣，常常是采用縮寫(xiě)的辦法使用名稱。例如通常用“甲方”代表委托方，而被委托方則稱為“乙方”。

（2）合同的一般性敘述

當(dāng)合同各方的關(guān)系得到確認(rèn)并敘述清楚之后，接下去將進(jìn)行一般性敘述。一般性敘述是引出“標(biāo)的”的過(guò)渡。在標(biāo)準(zhǔn)合同中這些敘述常被省略。

（3）監(jiān)理單位的義務(wù)

對(duì)受聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師承擔(dān)義務(wù)的敘述，經(jīng)常包含兩個(gè)部分：

1）聘請(qǐng)監(jiān)理工程師的義務(wù)。合同中是以法律語(yǔ)言來(lái)敘述義務(wù)的。

2）對(duì)所委托項(xiàng)目概況的描述。對(duì)項(xiàng)目概況的描述是為了確定項(xiàng)目的內(nèi)容?；虮阌谝?guī)定出服務(wù)的一般范圍。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目性質(zhì)、投資來(lái)源、工程地點(diǎn)、工期要求以及項(xiàng)目規(guī)?；蛏a(chǎn)能力等。

（4）要求監(jiān)理工程師提供的服務(wù)內(nèi)容

在合同中必須以專門的條款對(duì)監(jiān)理工程師準(zhǔn)備提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。對(duì)于服務(wù)內(nèi)容的描述必須是恰如其份，因?yàn)槊總€(gè)合同項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容都是千差萬(wàn)別的?？梢哉f(shuō)，每一個(gè)合同項(xiàng)目都是一個(gè)特定的服務(wù)。

為了避免發(fā)生合同糾紛，監(jiān)理工程師準(zhǔn)備提供的每一項(xiàng)服務(wù)，都應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。對(duì)于不屬于該監(jiān)理工程師提供的服務(wù)內(nèi)容，也有必要在合同中列出來(lái)。在合同的執(zhí)行過(guò)程中，由于業(yè)主要求或項(xiàng)目本身需要對(duì)合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行修改，或者增加其他服務(wù)內(nèi)容，是允許的，但必須經(jīng)過(guò)雙方重新協(xié)商加以確定。

（5）費(fèi)用

合同中不可缺少規(guī)定費(fèi)用的條款，具體應(yīng)明確費(fèi)用額度及其支付時(shí)間和方式，如果是國(guó)際合同，還需規(guī)定支付的幣種。對(duì)于有關(guān)成本補(bǔ)償、費(fèi)用項(xiàng)目等，也都加以說(shuō)明。

監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法有多種，但無(wú)論合同中商定采用哪種計(jì)算費(fèi)用方法，都應(yīng)該對(duì)支付的時(shí)間、次數(shù)、支付方式和條件規(guī)定清楚。常見(jiàn)的方法有：

1）按實(shí)際發(fā)生額每月支付;

2）按雙方約定的計(jì)劃明細(xì)表按月或按規(guī)定的天數(shù)支付;

3）按實(shí)際完成的某項(xiàng)工作的比例支付;

4）按工程進(jìn)度支付。

（6）業(yè)主的義務(wù)

業(yè)主除了應(yīng)該償付監(jiān)理費(fèi)用外，還有責(zé)任創(chuàng)造條件促使監(jiān)理工程師更有效地進(jìn)行工作。因此，監(jiān)理服務(wù)合同還應(yīng)規(guī)定出業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在正常情況下，業(yè)主應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需要的法律、資金和保險(xiǎn)等服務(wù)。當(dāng)監(jiān)理單位需要各種合同中規(guī)定的工作數(shù)據(jù)和資料時(shí)，業(yè)主要迅速地想法提供，或者指定有關(guān)承包商提供。在有些監(jiān)理委托合同中，業(yè)主可能同意提供以下條件：

1）監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公用房;

2）包括交通運(yùn)輸工具、檢測(cè)、試驗(yàn)設(shè)施在內(nèi)的有關(guān)設(shè)備;

3）提供在監(jiān)理工程師指導(dǎo)下工作的工作人員;

4）對(duì)國(guó)際性項(xiàng)目，協(xié)助辦理海關(guān)或簽證手續(xù)。

一般來(lái)說(shuō)，在合同中還應(yīng)該有業(yè)主的承諾，即提供超出監(jiān)理單位可以控制的、緊急情況下的費(fèi)用補(bǔ)償或其他幫助。業(yè)主應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)審查和批復(fù)監(jiān)理單位提出的任何與項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)告書(shū)、計(jì)劃和技術(shù)說(shuō)明書(shū)以及其他信函文件。

（7）維護(hù)監(jiān)理工程師利益的條款

在委托合同中除了有關(guān)費(fèi)用和補(bǔ)償條款外，還應(yīng)明確規(guī)定出某些維護(hù)監(jiān)理工程師利益的條款。這些條款通常有：

1）關(guān)于附加的工作。凡因改變工作范圍而委托的附加工作，應(yīng)確定所支付的附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2）不應(yīng)列入服務(wù)范圍的內(nèi)容。有時(shí)必須在合同中明確服務(wù)的范圍不包括的哪些內(nèi)容。

3）工作延期。合同中要明確規(guī)定由于非人為的意外原因，或由于業(yè)主的行為造成工作延誤，監(jiān)理工程師所應(yīng)受到的保護(hù)。

4）業(yè)主引起的失誤。合同中應(yīng)明確規(guī)定由于業(yè)主未能按合同及時(shí)提供資料、信息或其他服務(wù)而造成了額外的支出，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)，監(jiān)理工程師對(duì)此不負(fù)責(zé)任。

5）業(yè)主的批復(fù)。由于業(yè)主工作方面的拖拉，對(duì)監(jiān)理工程師的報(bào)告、信函等要求批復(fù)的書(shū)面材料造成延期，監(jiān)理工程師不承擔(dān)責(zé)任。

6）終止和結(jié)束。合同中任何授予業(yè)主終止合同權(quán)力的條款，都應(yīng)該同時(shí)包括監(jiān)理工程師的工作所投入的費(fèi)用和終止合同所造成的損失給予合理補(bǔ)償?shù)臈l款。

（8）維護(hù)業(yè)主利益的條款

業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理工程師的最根本目的，就是要在合同規(guī)定的范圍內(nèi)能夠保證得到監(jiān)理工程師的服務(wù)。所以，在監(jiān)理委托合同中要明確規(guī)定出某些維護(hù)業(yè)主利益的條款。這些條款通常有：

l）進(jìn)度表。注明各部分工作完成的日期，或附有工作進(jìn)度的計(jì)劃方案。

2）保險(xiǎn)。為了保障業(yè)主利益，可以要求監(jiān)理單位進(jìn)行某種類型的保險(xiǎn)?；蛘呦驑I(yè)主提供類似的保障。

3）工作分配權(quán)。在未經(jīng)業(yè)主許可或批準(zhǔn)的情況下，監(jiān)理工程師不得把合同或合同的一部分工作分包給別的公司。

4）授權(quán)范圍。即明確規(guī)定監(jiān)理工程師行使權(quán)力不得超越這個(gè)范圍。

5）終止合同。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理工程師所做的工作不能令人滿意時(shí)、或項(xiàng)目合同遭到任意破壞時(shí)，業(yè)主有權(quán)終止合同。

6）關(guān)于工作人員。監(jiān)理單位必須提供足夠的能夠勝任工作的工作人員，他們大多數(shù)應(yīng)是專職人員。對(duì)任何人員的工作或行為，如果不能令人滿意，就應(yīng)調(diào)離他們的工作。

7）各種記錄和技術(shù)資料。在監(jiān)理工程師整個(gè)工作期間。必須作好完整的記錄并建立技術(shù)檔案資料，以便隨時(shí)可以提供清楚、詳細(xì)的記錄資料。

8）報(bào)告。在工程建設(shè)的各個(gè)階段，監(jiān)理工程師要定期同業(yè)主報(bào)告階段情況和月、季、年進(jìn)度報(bào)告。

（9）一般規(guī)定

比較規(guī)范的委托合同都包括一般規(guī)定的條款，有些是用以確定簽約各方的權(quán)力;有些則涉及一旦發(fā)生修改合同、終止合同，或出現(xiàn)緊急情況的處理程序。在國(guó)際性合同中常常包括不可抗力的條款。

（10）簽字

簽字是監(jiān)理委托合同中一項(xiàng)重要的組成部分，也是合同商簽階段最后一道程序。業(yè)主和監(jiān)理工程師都簽字，便表明他們已承認(rèn)雙方達(dá)成的協(xié)議。合同也具有了法律效力。業(yè)主方可以由一個(gè)或幾個(gè)人簽字，這主要看法律的要求及授予簽字人的職權(quán)決定。

我國(guó)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本》由“工程建沒(méi)委托監(jiān)理合同”、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件”組成。“監(jiān)理合同”是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性文件。監(jiān)理合同文件的組成，除了“監(jiān)理合同”之外還應(yīng)包括：

1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

2）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件;

4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽字的補(bǔ)充與修正文件。