陳江潮監(jiān)理《案例分析》考點：合同價款支付、竣工結算

2017-04-14 11:12 來源：建設工程教育網(wǎng)

打印

字體：大小

監(jiān)理工程師正在處于緊張的備考時期，各位學員復習的都怎么樣呢？為了幫助大家備考，建設工程教育網(wǎng)精選大量極具代表性的習題，深入剖析解題思路，提煉高頻考點，指導學員熟悉考試題型、掌握命題規(guī)律、提高解題能力，幫助考生循序漸進掌握知識點、全面夯實基礎，學習有條理，備考更輕松！

知識點：合同價款支付、竣工結算

（一）預付款

1.預付款的支付	（1）預付款的額度：包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。
	（2）預付款的支付時間：承包人應在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預付款等額的預付款保函后向發(fā)包人提交預付款支付申請。發(fā)包人應在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實后向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預付款。
2.預付款的扣回	（1）在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例（雙方合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。
	（2）從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重抵扣工程預付款，至竣工之前全部扣清。

（二）安全文明施工費

發(fā)包人應在工程開工后的28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進行分解，與進度款同期支付。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應承擔相應責任。

承包人對安全文明施工費應?？顚Ｓ?/strong>，在財務賬目中單獨列項備查。

（三）進度款

（1）按月結算與支付	即實行按月支付進度款，竣工后結算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。
（2）分段結算與支付	即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段，支付工程進度款。

　　續(xù)表

進度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價款總額計，不低于60%,不高于90%。
發(fā)包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi)根據(jù)計量結果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書。若承發(fā)包雙方對有的清單項目的計量結果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應對無爭議部分的工程計量結果向承包人出具進度款支付證書。發(fā)包人應在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。

　?。ㄋ模┚幹婆c復核

1.監(jiān)理單位的審核

項目監(jiān)理機構應按有關工程結算規(guī)定及施工合同約定對竣工結算進行審核，程序如下：專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的工程結算款支付申請，提出審查意見；總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進行審核，簽認后報建設單位審批，同時抄送施工單位，并就工程竣工結算事宜與建設單位、施工單位協(xié)商；達成一致意見的，根據(jù)建設單位審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結算款支付證書；不能達成一致意見的，應按施工合同約定處理。

2.質(zhì)量保證金

發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結算款中扣留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發(fā)包人有權從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。在合同約定的缺陷責任期終止后，發(fā)包人應按照合同中最終結清的相關規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

　　（1）價款結算調(diào)值公式