【監(jiān)理工程師合同管理必會考點】——建設(shè)工程合同
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知識點:建設(shè)工程合同
一、建設(shè)工程合同的種類
分類一:從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分
合同種類 |
合同內(nèi)容 |
簽訂主體 |
建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同 | 勘察 設(shè)計 施工 |
發(fā)包人與承包人 |
工程施工承包合同 | 全部或部分施工任務(wù) | 發(fā)包人與承包人 |
施工分包合同 | 部分施工任務(wù) | 承包人與分包人 |
分類二:從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分
?。?)建設(shè)工程勘察合同
(2)建設(shè)工程設(shè)計合同
?。?)建設(shè)工程施工合同
二、建設(shè)工程合同的特征
特征 |
內(nèi)涵 |
合同主體的嚴(yán)格性 | 發(fā)包人一般應(yīng)需具有法人資格 承包人必須具備法人資格,具有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)(兩證齊全),且不能超越資質(zhì)承包工程 |
合同標(biāo)的的特殊性 | 工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品 具有不可移動性和單體性(獨一無二,不可替代) |
合同履行期限的長期性 | 建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大 |
計劃和程序的嚴(yán)格性 | 對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響,嚴(yán)格管理 |
合同形式的特殊要求 | 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 |
【提示】合同的種類可能以多選題形式出題,建設(shè)工程合同的特征包括的內(nèi)容可能以多選題形式出題,各特征的具體內(nèi)容可能以單選題形式出題。
還是做個題目記憶吧!
【例題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分,建設(shè)工程合同包括()。
A.建設(shè)工程監(jiān)理合同
B.建設(shè)工程設(shè)計、施工總承包合同
C.工程施工承包合同
D.建設(shè)工程總承包合同
E.施工分包合同
【答案】BCE
【解析】本題考查的是建設(shè)工程合同的種類。從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分,可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。一定要記準(zhǔn)名稱,注意不要選D。參見教材P2。
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