2022年監(jiān)理工程師考試即將到來，備考余額不足！快來跟著老師一起沖刺！

監(jiān)理工程師《目標控制（土建）》考點：工程質量管理主要制度

1.工程質量監(jiān)督(縣級→本行政區(qū)域)

建設工程質量監(jiān)督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構具體實施。

有權采取下列措施：

(1)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料;

(2)進入被檢查單位的施工現場進行檢查;

(3)發(fā)現有影響工程質量的問題時，責令改正。

工程質量監(jiān)督管理：實體質量和工程質量行為實施監(jiān)督：

(1)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;

(2)抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量;

(3)抽查工程質量責任主體(建設、勘察、設計、施工和監(jiān)理單位)和質量檢測等單位的工程質量行為;

(4)抽查主要建筑材料、建筑構配件的質量;

(5)對工程竣工驗收進行監(jiān)督;

(6)組織或者參與工程質量事故的調查處理;

(7)定期對本地區(qū)工程質量狀況進行統計分析;

(8)依法對違法違規(guī)行為實施處罰。

2.施工圖設計文件審查

■審查單位：審查機構

■審查內容：涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容

■要求：未經審查合格的，不得使用。

3.建設工程施工許可

■領取時間：開工前

■領取單位：建設單位

■領取地點：工程項目所在地縣級以上建設行政主管部門

■頒發(fā)時間：收到申請之日起7日內

■不領取情況：國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

■領取具備條件(重點)

4.工程質量檢測

檢測單位：工程質量檢測機構，獨立法人資格的中介機構。應當依據《建設工程質量檢測管理辦法》取得相應的資質證書。

接受委托，依據國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測。

5.工程竣工驗收與備案

(1)竣工驗收

建設單位收到建設工程竣工驗收報告后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。

竣工驗收具備的條件：

■完成設計及合同約定的內容

■有完整的技術檔案和施工管理資料

■有主要建材、構配件、設備的進場試驗報告

■有勘察、設計、施工、監(jiān)理分別簽署的質量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書

(2)備案

建設單位自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表(一式二份，建設單位和備案機關各一份)

②工程竣工驗收報告(報建日期、施工許可證號、質量合格文件、竣工驗收原始文件、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料等)

③規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件

④施工單位簽署的工程質量保修書

⑤其他

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

備案機關發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

6.工程質量保修

承包單位提交竣工驗收報告時，出具質量保修書，應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

■起算時間：竣工驗收合格之日

■保修期內的質量缺陷處理原則：施工單位負責維修、更換，責任單位負責賠償損失。

■發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修。

下列情況不屬于規(guī)定的施工單位保修范圍：

(1)因使用不當或者第三方造成的質量缺陷;

(2)不可抗力造成的質量缺陷。

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