1.工期延誤索賠(承包商責(zé)任)

◆4個(gè)因素：發(fā)包人盈利損失;由于工程拖期而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi);由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。

2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠

◇追究責(zé)任;如果承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作，發(fā)包人有權(quán)雇傭他人來完成工作，發(fā)生的成本和利潤(rùn)由承包人負(fù)擔(dān)。

3.承包人不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠

◇發(fā)包人可以投保并保證保險(xiǎn)有效，發(fā)包人所支付的必要的保險(xiǎn)費(fèi)可在應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣回。

4.對(duì)超額利潤(rùn)的索賠

◇可能：工程量增加很多;法規(guī)變化，成本降低。

5.發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ?/p>

◇新承包商所需的工程款與原合同未付部分的差額。