房地產(chǎn)估價(jià)師：房屋租賃的條件

2009-01-20 09：00　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房屋租賃的條件（熟悉）

　　公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得《房屋所有權(quán)證》的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）屬于違章建筑的&建設(shè)工程教育網(wǎng)&；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

　　例題：下列房屋不得出租的有（）。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）

　　A．屬于違章建設(shè)的房屋
　　B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
　　C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購(gòu)公有住房

　　答案：ABCD

　　解析：已購(gòu)公有住房，可以出租。