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    2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》第五章

    2008-07-01 16:22 來源:
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      第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

      第五章現(xiàn)金流量與資金時間價值

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對現(xiàn)金流量、資金時間價值及相關(guān)概念、復(fù)利計算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié)現(xiàn)金流量

      一、現(xiàn)金流量的概念

      二、現(xiàn)金流量圖

      第二節(jié)資金時間價值

      一、資金時間價值的概念

     ?。ㄒ唬╇S著時間的推移,資金的價值會增加

     ?。ǘ┵Y金一旦用于投資,就不能用于即期消費

      二、利息與利率

     ?。ㄒ唬├?/P>

     ?。ǘ├?/P>

     ?。ㄈ├实臎Q定和影響因素

      1.古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論

      2.流動性偏好利率理論

      3.可貸資金利率理論

      4.IS-LM曲線模型的利率理論

      5.馬克思的利率決定理論

      6.影響利率的其他因素

      三、單利計息與復(fù)利計息

     ?。ㄒ唬﹩卫嬒?/P>

     ?。ǘ?fù)利計息

      四、名義利率與實際利率

     ?。ㄒ唬┟x利率與實際利率的概念

     ?。ǘ┟x利率與實際利率的關(guān)系式

      第三節(jié)資金等效值與復(fù)利計算

      一、資金等效值的概念

      二、復(fù)利計算

     ?。ㄒ唬┏S梅?/P>

     ?。ǘ┕脚c系數(shù)

      1.一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)

      2.等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)

      3.等額序列支付的終值系數(shù)和儲存基金系數(shù)

      4.等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費用系數(shù)

      5.等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費用系數(shù)

     ?。ㄈ?fù)利系數(shù)的標準表示法

      三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用

      考試要求

      1.掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖

      2.掌握資金時間價值的概念

      3.掌握利息、利率,

      4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;

      5.熟悉影響利率的其他因素

      6.掌握單利計息與復(fù)利計息

      7.掌握名義利率與實際利率

      8.掌握資金等效值與復(fù)利計算

      為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點播學(xué)習(xí),直到當期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機會難得,欲報從速!

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