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浙江省物業(yè)管理公司經營資質審批規(guī)定

1994-06-19 14:39    【  【打印】【我要糾錯】

  物業(yè)管理公司是專門從事地面不動產及其附屬設施和環(huán)境的科學管理,采取有償方式為業(yè)主、用戶提供良好的工作或居住環(huán)境,具有獨立法人資格的經濟實體。物業(yè)管理是一個新興行業(yè),為扶植物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,加強對這一行業(yè)的管理,現(xiàn)對我省物業(yè)管理公司經營資質的審批作如下規(guī)定。

  一、房地產管理部門是物業(yè)管理公司的行業(yè)主管部門,負責對全省物業(yè)管理公司經營資質的審批。省級單位組建的物業(yè)管理公司由省城鄉(xiāng)建設廳審批,市、縣級單位組建物業(yè)管理公司由市、縣房地產行政主管部門批準。

  二、物業(yè)管理公司設立的審批條件:

  1.有20萬元以上的貨幣注冊資金;

  2.有合法的管理章程;

  3.有固定的注冊及經營地點;

  4.有管理物業(yè)所需的管理機構和各類人員,專業(yè)管理人員按建設面積10萬平方米計算,多層房屋配6人,高層大樓配8人,不足10萬平方米的不得少于5人,其中有中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于3人。

  三、物業(yè)管理公司申報經營須提供下列資料

  1.申請物業(yè)管理公司經營的報告;

  2.法人代表、自然人任命書和身份證明;

  3.管理章程;

  4.驗資證明;

  5.注冊及經營地點證明;

  6.擁有或受托管理物業(yè)的證明材料;

  7.具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

  8.中外合資的還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機關的批準文件,外商獨資企業(yè)需委托本市縣有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項;

  9.其它有關文件、資料。

  四、在本規(guī)定前未經房地產管理部門審核批準的物業(yè)管理公司,或兼有物業(yè)管理業(yè)務的綜合性公司,須按規(guī)定補辦報批手續(xù)。

  五、各市(地)縣(市)房地產行政主管部門要根據(jù)各自的具體情況,制定相應的管理辦法。

  六、本規(guī)定自發(fā)文之日起實施。

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