全國房地產(chǎn)估價師考試自從在第一科房地產(chǎn)估價制度與政策科目中加入了房地產(chǎn)估價相關(guān)知識以來，第一科的難度有了一定程度的提高。2001年該科通過率排名第三，2002年則名列倒數(shù)第一。這一點說明我們的考生在綜合知識方面的欠缺，更說明加入相關(guān)知識考試內(nèi)容的必要性。對于廣大考生來說，都希望在很短的時間內(nèi)通過考試。一方面需要考生具備扎實的基礎(chǔ)知識，另一方面也需要考生能夠以平常的心態(tài)投入到復(fù)習(xí)之中去。以下針對相關(guān)知識的復(fù)習(xí)談?wù)勔恍┛捶ā?/p>

　　一、考試復(fù)習(xí)注意事項

　　1.房地產(chǎn)估價相關(guān)知識涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融、以及等多學(xué)科知識，要求考生知識面廣。由于其內(nèi)容廣，總分值為40分，而往往在命題方面會出現(xiàn)各章所占分值較少，知識點分散。這也是該學(xué)科考試難度相對較大的一個重要原因。要考出好成績，不能忽視任何一個章節(jié)甚至一個細(xì)節(jié)，復(fù)習(xí)要全面，否則就會在這里栽跟頭。

　　2.一定要重視相關(guān)知識的復(fù)習(xí)。由于相關(guān)知識在房地產(chǎn)估價制度與政策100分中只占40分，分配到各章就更少了，甚至有的章節(jié)只占到2分，有些考生就忽視了該部分內(nèi)容的復(fù)習(xí)，認(rèn)為該部分稍微拿一點成績就可以了，復(fù)習(xí)起來費時費力，甚至可以放棄。正是這種思維方式造成了一些考生考試失敗。根據(jù)近兩年考試加了相關(guān)知識以后的考試情況看，第一科房地產(chǎn)估價制度與政策已經(jīng)從以往的通過率第一名降到了2002年的最后一名。不加強(qiáng)這一方面的復(fù)習(xí)，失敗的系數(shù)加大了。

　　二、考試重點

　　第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識

　　該章的實質(zhì)是微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，但是在復(fù)習(xí)中不能僅僅學(xué)習(xí)理論，而是要將這些理論掌握透徹，切忌一知半解。重點內(nèi)容包括需求及其影響因素、需求規(guī)律供給影響因素以及彈性（包括供給彈性和需求彈性）的理解和簡單計算、效用理論中的效用概念、基數(shù)效用和序數(shù)效用、無差異曲線、預(yù)算線以及消費者均衡的條件、生產(chǎn)函數(shù)的階段及其特點、等產(chǎn)量線、等成本線以及成本理論中關(guān)于固定成本、邊際成本、平均成本、可變成本、顯見成本、隱含成本等相關(guān)成本概念以及各種成本曲線的特點，市場理論中各種市場結(jié)構(gòu)的特征、市場均衡的條件，利潤的有關(guān)概念。

　　第二章 金融基礎(chǔ)知識

　　該章重點內(nèi)容包括融資方式、信用形式、金融工具中的基本概念的把握、金融體系構(gòu)成以及中央銀行、商業(yè)銀行、政策性金融機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和職能以及組織形式、短期金融市場和長期金融市場的構(gòu)成。