深圳市保稅區(qū)管理局關(guān)于重新發(fā)布《福田保稅區(qū)配套生活區(qū)管理辦法》、《福田保稅區(qū)土地管理辦法》、《福田保稅區(qū)臨時用地管理辦法》等3件規(guī)范性文件的決定

　　根據(jù)深圳市人民政府辦公廳《關(guān)于組織修訂和重新發(fā)布市政府及各工作部門規(guī)范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對原深圳市福田保稅區(qū)管理局、深圳市沙頭角保稅區(qū)管理局和深圳市鹽田港保稅區(qū)管理局注（注：2001年我市機構(gòu)改革，深圳市福田保稅區(qū)管理局、深圳市沙頭角保稅區(qū)管理局和深圳市鹽田港保稅區(qū)管理局合并，組建深圳市保稅區(qū)管理局。市保稅區(qū)管理局為市政府的派出機構(gòu)，統(tǒng)一管理三個保稅區(qū)的行政事務(wù)。）2000年12月31日以前制定的規(guī)范性文件進行了全面清理，對需要繼續(xù)執(zhí)行的規(guī)范性文件作了必要的技術(shù)性修改。現(xiàn)決定將《福田保稅區(qū)配套生活區(qū)管理辦法》等3件規(guī)范性文件重新發(fā)布。原深圳市福田保稅區(qū)管理局、深圳市沙頭角保稅區(qū)管理局和深圳市鹽田港保稅區(qū)管理局2000年12月31日以前制定的規(guī)范性文件本次未重新發(fā)布的，今后不再執(zhí)行。

　　福田保稅區(qū)配套生活區(qū)管理辦法
　�。�1995年2月18日　深保稅[1995]10號）

　　第一條　為加強福田保稅區(qū)（以下簡稱保稅區(qū)）配套生活區(qū)與保稅區(qū)的一體化管理，促進保稅區(qū)的發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)福田保稅區(qū)條例》，制定本辦法。

　　第二條　保稅區(qū)配套生活區(qū)（以下簡稱生活區(qū)）所需土地由市政府根據(jù)保稅區(qū)發(fā)展需要劃撥給保稅區(qū)管理局。

　　第三條　保稅區(qū)管理局（以下簡稱管理局）為生活區(qū)開發(fā)、建設(shè)和管理的行政主管機關(guān)，行使以下職權(quán)：

　　（一）制定生活區(qū)建設(shè)規(guī)劃；

　　（二）辦理生活區(qū)房地產(chǎn)出讓、轉(zhuǎn)讓審批和登記發(fā)證工作；

　�。ㄈ�）組織建設(shè)和管理生活區(qū)市政、公用設(shè)施；

　�。ㄋ模┌匆�(guī)定統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理生活區(qū)物業(yè)；

　　（五）協(xié)助有關(guān)政府主管機關(guān)管理生活區(qū)的治安、衛(wèi)生、文化、教育、環(huán)境保護和居民生活事項。

　　第四條　生活區(qū)建設(shè)規(guī)劃由管理局制定，其內(nèi)容如下：

　�。ㄒ唬﹩紊韱T工宿舍區(qū)；

　�。ǘ�）帶眷員工宿舍區(qū)；

　　（三）市政、通訊設(shè)施；

　�。ㄋ模┚G化工程以及法律、法規(guī)、規(guī)章要求設(shè)置的其他生活設(shè)施。

　　第五條　為生活區(qū)居民服務(wù)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點和醫(yī)療、文體設(shè)施的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)符合生活區(qū)建設(shè)規(guī)劃。

　　第六條　生活區(qū)由管理局組織開發(fā)和建設(shè)。在保稅區(qū)登記注冊的企業(yè)、其他駐區(qū)單位，可向管理局申請租用生活區(qū)房屋，用作員工宿舍。

　　第七條　租用生活區(qū)房屋的單位可以將其房屋轉(zhuǎn)租給保稅區(qū)的其他單位，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定辦理，必須到管理局辦理核準(zhǔn)登記手續(xù)。

　　未經(jīng)管理局批準(zhǔn)，保稅區(qū)單位租用的員工宿舍不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給非保稅區(qū)的單位或者個人。

　　第八條　派駐保稅區(qū)的國家行政機關(guān)工作人員的宿舍，原則上由有關(guān)主管機關(guān)按規(guī)定自行解決。確有困難的，由管理局統(tǒng)一建設(shè)，工作人員按房改規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)租用。工作人員離開駐區(qū)機構(gòu)時，必須退出其租用的住房。

　　第九條　管理局工作人員可以按照市黨政機關(guān)工作人員住房管理辦法，參加市住宅局統(tǒng)一分房；管理局也可以建設(shè)部分工作宿舍，提供給職工居住。

　　第十條　生活區(qū)依法成立業(yè)主管理委員會，依照特區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和經(jīng)批準(zhǔn)的業(yè)主管理委員會章程行使職權(quán)。生活區(qū)物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主管理委員會的委托，并依照特區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，對生活區(qū)物業(yè)統(tǒng)一實施管理，并接受市政府有關(guān)主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。

　　第十一條　生活區(qū)各物業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定同管理局或者指定的機構(gòu)簽訂管理契約（即業(yè)主契約）。契約簽訂生效后，有關(guān)各方均應(yīng)遵守。

　　第十二條　生活區(qū)內(nèi)禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┓欠ㄕ加没蚱茐木G化地；

　�。ǘ�）損壞公用設(shè)施或私自占用公用設(shè)施或妨礙他人正常使用公用設(shè)施；

　�。ㄈ�）破壞市容和環(huán)境衛(wèi)生；

　　（四）隨意停放車輛；

　�。ㄎ澹┻`反生活區(qū)噪音管理規(guī)定，妨礙居民休息；

　�。�六）聚眾鬧事，擾亂生活區(qū)治安；

　　（七）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

　　第十三條　本辦法自1995年2月18日起施行。