各區(qū)縣房地局，各有關(guān)單位：

　　為貫徹《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆遷管理工作的通知》（滬府發(fā)〔2005〕7號(hào)），加強(qiáng)拆遷基地的拆除施工管理，規(guī)范拆除施工企業(yè)行為，保護(hù)拆遷基地居民（單位）的合法權(quán)益，現(xiàn)作如下規(guī)定：

　　一、建設(shè)單位或拆遷單位實(shí)施房屋拆除，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的拆除施工企業(yè)，并與拆除施工企業(yè)簽定委托拆除合同。

　　二、建設(shè)單位應(yīng)按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院393號(hào)令）規(guī)定，在拆除工程計(jì)劃開工15日前到拆除工程所在地的區(qū)縣房地局拆房管理部門申報(bào)備案。拆房管理部門應(yīng)加強(qiáng)拆除施工管理。

　　三、拆遷單位在居民（單位）搬遷并騰空房屋后，應(yīng)與拆除施工企業(yè)進(jìn)行書面交接，簽定《房屋騰空待拆交接書》， 上下未搬遷居民（單位）的房屋不得簽定《房屋騰空待拆交接書》。

　　四、拆除施工企業(yè)應(yīng)按照《房屋騰空待拆交接書》確定的范圍組織拆除施工。拆除施工（含拆除各種房屋構(gòu)件）可能造成毗鄰房屋不安全或漏雨的，不得實(shí)施拆除施工。

　　五、建設(shè)單位、拆遷單位、拆除施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)拆遷基地的房屋安全使用巡查，對已辦理《房屋騰空待拆交接書》的，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，應(yīng)及時(shí)拆除；對雖已騰空，但未辦理《房屋騰空待拆交接書》的危房，建設(shè)單位或拆遷單位應(yīng)采取措施，防止危及他人的安全；對未騰空的危房應(yīng)通知產(chǎn)權(quán)人或?qū)嶋H使用人采取措施。

　　因拆除施工造成未搬遷居民（單位）的房屋不安全或漏雨的，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，由拆除施工企業(yè)委托專業(yè)單位修繕或加固。

　　六、拆除施工企業(yè)應(yīng)做好安全生產(chǎn)、文明施工工作，加強(qiáng)與拆遷單位聯(lián)系，但不得介入拆遷單位與居民的拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)。

　　七、拆除施工企業(yè)野蠻拆房、違法違規(guī)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消相應(yīng)資格。違法拆房造成嚴(yán)重后果的，追究當(dāng)事人和直接負(fù)責(zé)人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。

上海市房屋土地資源管理局
二○○五年八月五日