從今年9月1日起，住宅項目在審批時將增加一項內(nèi)容：建設單位應當將施工圖設計文件及其他有關(guān)文件報送市規(guī)委委托的審查單位進行審查，施工圖未經(jīng)審查批準不得使用。一方面，這將更加規(guī)范本市的施工管理制度，一方面也會使一些即將拿到開工許可證的開發(fā)商又不得不將施工圖紙送到有關(guān)部門進行審核，延長了開發(fā)周期。

　　第一章　總則

　　第一條為加強對建筑工程勘察設計質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護國家財產(chǎn)和人民生命安全，維護社會公眾利益，根據(jù)中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市情況，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱建筑工程施工圖設計文件（以下簡稱施工圖）審查是指建設行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標準與規(guī)范，對施工圖設計文件進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。

　　第三條施工圖審查工作是政府對建筑工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設必不可少的程序。

　　建設單位應在完成施工圖、取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，市建設委員會頒發(fā)開發(fā)證前辦理施工圖報審手續(xù)。

　　第四條本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規(guī)劃委員會（下稱市規(guī)劃委），負責全市施工圖審查工作的組織實施和對審查單位的工作進行監(jiān)督管理。北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督總站負責日常工作。

　　第二章　審查內(nèi)容和程序

　　第五條建設單位應當與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內(nèi)容、雙方責任和義務、審查期限和費用等。審查費用由建設單位承擔。

　　第六條建筑工程施工圖審查內(nèi)容

　　1、是否符合國家有關(guān)工程建設強制性標準和規(guī)范；

　　2、是否按照經(jīng)批準的初步設計文件進行施工圖設計，施工圖是否達到規(guī)定的設計深度標準要求；

　　3、工程勘察是符合國家及本市的有關(guān)技術(shù)標準及規(guī)定；

　　4、結(jié)構(gòu)設計是否安全；

　　5、是否損害公眾利益。

　　第七條建設單位辦理報審手續(xù)時應提供下列文件和資料的復印件：

　　1、規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》；

　　2、批準立項文件、主要的初步設計文件及批準文件；

　　3、有關(guān)部門對消防、抗震、人防、節(jié)能等專項審批意見書。

　　4、工程勘察成果報告（詳勘）；

　　5、施工圖設計全套圖紙文件（結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書，注明計算軟件名稱及版本）；

　　6、審查需要提供的其他資料。

　　第八條建設單位報審需填寫《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》，將施工圖設計文件交審查單位進行審查。

　　第九條審查單位應在送審資料報價之日起20個工作日內(nèi)完成項目的審查工作；特級和一級項目應當在30個工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復雜項目的審查時間可適當延長。各專業(yè)審查人員應按審查程序和審查要點分別填寫審查記錄單。根據(jù)各專業(yè)審查意見討論匯總后，填寫《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》。

　　第十條審查合格的項目，審查單位負責人及審查人員應在審查報告上簽字、蓋章，并向建設單位發(fā)出《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書》。

　　第十一條對于審查不合格的項目，審查單位應將有審查單位負責人和審查人員簽字并蓋章的《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》交建設單位，由原設計單位修改后，建設單位重新送審。

　　第十二條施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進行修改時，必須重新報請原審查單位批準后實施。

　　第十三條建設單位與審查單位對審查意見存在重大分歧時，建設單位可向市規(guī)劃委提出復審申請，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。

　　第十四條審查單位應將《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》、《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》和《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書》報北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時每月報送審查情況分析總結(jié)。

　　第十五條建筑工程竣工驗收時，有關(guān)部門應當按照審查批準的施工圖進行驗收。

　　第三章　責任與義務

　　第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家及地方的技術(shù)標準認真履行審查職責。

　　第十七條審查單位不得對本單位或與本單位有直接利益關(guān)系的設計單位所完成的施工圖設計文件進行審查。

　　第十八條建設單位應對其提供的施工圖設計文件的真實性負責。勘察設計單位應對其提交的勘察設計文件承擔質(zhì)量責任。審查單位和審查人員對其審查的圖紙承擔審查責任。

　　第十九條施工圖審查主管部門與審查單位人員如有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由審查主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四章　附則

　　第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會負責解釋。

　　第二十一條本辦法自發(fā)布之日起實施。