二○○一年一月一日

　　第一條 根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)部令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》和江蘇省建設(shè)廳（蘇建活[2000]301號(hào)）《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部＜房屋建筑工程杯市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法＞等四個(gè)文件的通知》的精神，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，建筑面積500M2以上、工程造價(jià)20萬以上的新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程（含裝修工程）的竣工驗(yàn)收備案，適用本規(guī)定。

　　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，工程造價(jià)在30萬元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，包括道路、橋梁、各類管道、園林綠化等工程，洪水廠、污水處理廠、供氣廠（站）、供熱廠等公用工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案，適用本規(guī)定。

　　第三條 蘇州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案的管理工作。

　　各市建委、蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州新區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

　　第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本規(guī)定，向工程所在地備案機(jī)關(guān)備案。

　　第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　�。ㄒ唬┕こ炭⒐を�(yàn)收備案表；

　�。ǘ�）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告�？⒐を�(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。還應(yīng)附有：工程報(bào)建、施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（未委托監(jiān)理的為建設(shè)單位）等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收入員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，有關(guān)工程質(zhì)量和功能性的檢測(cè)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

　�。ㄈ�）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)許使用文件；

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　�。ㄎ澹┓ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

　�。�六）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 工程竣工驗(yàn)收備案按下列程序進(jìn)行：

　　（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站；

　　市政工程可按有關(guān)規(guī)范規(guī)定，經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)試運(yùn)行后，由建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站；

　�。ǘ�）工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)辦理竣工驗(yàn)收備案；

　�。ㄈ�）備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖，并加蓋“備案專用章”，并在15個(gè)工作日內(nèi)，書面通知建設(shè)單位備案意見。

　　工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

　　第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”。

　　第八條 備案機(jī)關(guān)依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或其它方式，若發(fā)現(xiàn)在工程竣工驗(yàn)收過程中存在違反國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理及其他法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用該工程，并重新組織竣工驗(yàn)收和備案。

　　第九條 建設(shè)單位有下列行為的，將根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章對(duì)其進(jìn)行處罰：

　　1）未經(jīng)竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位擅自使用的；

　　2）責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收的工程，建設(shè)單位在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的；

　　3）建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效；

　　4）建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的。

　　第十條 備案機(jī)關(guān)決定建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用而造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由上級(jí)部門責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

　　第十二條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建自用低層住宅，不適用本規(guī)定。

　　第十三條 本規(guī)定由蘇州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條 本規(guī)定自2001年1月 1日起施行。