蘭州市人民政府令[2005]第5號(hào)

　　《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)2005年6月8日市政府第11次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年8月1日起施行�！　—おおお�

　　市　長(zhǎng)　張津梁
　　二○○五年六月二十三日

第一章　總　　則

　　第一條　為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，加快經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展，改善城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房條件，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。

　　第三條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)籌安排、享受政府優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的下列具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性商品住房：

　　（一）市和縣、區(qū)人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的政策性商品住房；

　　（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已取得土地使用權(quán)的建設(shè)用地建設(shè)的政策性商品住房；

　�。ㄈ�）企事業(yè)單位利用本單位已取得土地使用權(quán)的土地，用職工集資款建設(shè)的政策性商品住房。

　　第四條　本辦法所稱城鎮(zhèn)，包括城關(guān)、七里河、西固、安寧區(qū)城市規(guī)劃區(qū)，榆中、皋蘭、永登縣及紅古區(qū)政府所在地的鎮(zhèn)，其他按行政建制設(shè)立的鎮(zhèn)。本辦法所稱城鎮(zhèn)中低收入家庭，是指符合下列條件的無(wú)房戶和住房困難戶：

　　（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口；

　　（二）雙職工家庭年收入在3.5萬(wàn)元以下；

　　（三）家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。

　　前款第（二）、（三）項(xiàng)所列標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)總體住房條件的改善等情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整；調(diào)整的時(shí)間和幅度，由市房地產(chǎn)行政主管部門和蘭州住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)行政主管部門提出具體方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第五條　市房地產(chǎn)行政主管部門主管全市經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

　　蘭州住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱房改部門）具體負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

　　縣、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門和房改部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作，業(yè)務(wù)上接受市房改部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、土地、建設(shè)、價(jià)格、稅務(wù)、審計(jì)等行政主管部門以及相關(guān)企事業(yè)單位的上級(jí)主管部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，作好經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理工作。

　　第六條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和交易實(shí)行屬地化管理。

　　房地產(chǎn)行政主管部門和房改部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易行為的監(jiān)督管理，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中不屬于本部門管轄的違法行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政主管部門通報(bào)；接到通報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以查處。

第二章　規(guī)劃與建設(shè)

　　第七條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，并納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。

　　市發(fā)展改革和房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃、土地、建設(shè)、財(cái)政等有關(guān)行政主管部門，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行總量控制和區(qū)域控制的原則。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套，與城鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。在計(jì)劃規(guī)定的期限內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)的，原批準(zhǔn)的項(xiàng)目計(jì)劃自行廢止，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的申報(bào)程序重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　第九條　企事業(yè)單位集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象，限定于符合本辦法第四條第二款規(guī)定條件的家庭。

　　集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的單位只能收取國(guó)家規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。

　　第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房的使用功能，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的普通住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的套型以中、小套為主，套內(nèi)建筑面積控制在70—90平方米。

　　根據(jù)建設(shè)區(qū)位和場(chǎng)地條件、住房需求和家庭人口等實(shí)際情況，可以適當(dāng)建設(shè)一些較大套型的住房，但較大套型的住房套數(shù)不得超過(guò)總套數(shù)的15%，其套內(nèi)建筑面積不得超過(guò)100平方米。

　　第十一條　建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行申報(bào)、審批制度。

　　符合本辦法第三條第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的條件，需要建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的單位，應(yīng)當(dāng)向市房改部門提出包括下列內(nèi)容并附有相關(guān)材料的書面申請(qǐng)：

　　（一）建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的地點(diǎn)和建設(shè)用地的土地使用權(quán)證；

　　（二）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模和開(kāi)工、竣工時(shí)間；

　�。ㄈ�）擬建經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對(duì)象；

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)資金來(lái)源；

　�。ㄎ澹┢渌�需要說(shuō)明的情況。

　　市房改部門在收到建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查并作出同意或者不同意的明確答復(fù)，對(duì)不同意的還應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。

　　第十二條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)在獲得市房改部門同意后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序，向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　有關(guān)行政主管部門接到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位關(guān)于辦理相關(guān)審批手續(xù)的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以審核辦理；對(duì)在規(guī)定的期限內(nèi)未予辦理或者不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。

　　根據(jù)本辦法第三條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，屬于市和縣、區(qū)人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市和縣、區(qū)房改部門按照本辦法規(guī)定的程序組織實(shí)施。

　　第十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自與之相關(guān)的責(zé)任。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。

第三章　優(yōu)惠政策

　　第十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，按照行政劃撥的方式供應(yīng)。

　　市土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，合理安排經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的土地劃撥文件中，應(yīng)當(dāng)明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)具體要求。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的土地劃撥文件應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示。

　　以行政劃撥方式供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，不得改變土地用途，不得用于商品房開(kāi)發(fā)。

　　第十五條　經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，一律按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中的行政事業(yè)性收費(fèi)，實(shí)行交費(fèi)登記卡制度。交費(fèi)登記卡由價(jià)格行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)。各有關(guān)管理部門在收取相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫交費(fèi)登記卡。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中的稅收減免，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)。

第四章　交易與管理

　　第十七條　經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房銷售實(shí)行備案制度。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)房銷售前，將下列文件和資料報(bào)送市房地產(chǎn)行政主管部門備案：

　　（一）房改部門關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的批準(zhǔn)文件；

　　（二）土地使用權(quán)證；

　　（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

　　（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督資料；

　　（五）其他相關(guān)資料。

　　第十八條　經(jīng)濟(jì)適用住房期房預(yù)售實(shí)行許可證制度。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，并提交下列文件和資料：

　　（一）房改部門關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的批準(zhǔn)文件；

　　（二）土地使用權(quán)證；

　　（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

　　（四）按提供預(yù)售的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)算，投入建設(shè)的資金達(dá)到該工程建設(shè)總投資的25%以上，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

　　（五）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督資料；

　　（六）其他相關(guān)資料。

　　房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，進(jìn)行審查并作出決定；對(duì)符合預(yù)售條件的發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》，對(duì)不符合預(yù)售條件的不予批準(zhǔn)并書面說(shuō)明理由。

　　第十九條　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的政府指導(dǎo)價(jià)，由市價(jià)格行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門及財(cái)政部門，按照下列原則確定并按規(guī)定程序和權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布：

　　（一）職工集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按成本價(jià)計(jì)算；

　　（二）其他經(jīng)濟(jì)適用住房，按微利價(jià)計(jì)算。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格構(gòu)成， 應(yīng)當(dāng)與該價(jià)格一并向社會(huì)公布。

　　任何單位和個(gè)人均不得擅自變更經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格。

　　第二十條　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。

　　符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)。

　　房改部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的條件和程序，自收到購(gòu)房申請(qǐng)書之日起30日內(nèi)予以審查、公示并作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定，對(duì)不予批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。

　　被批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房申請(qǐng)人，每戶限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　第二十一條　城鎮(zhèn)職工購(gòu)買本單位職工集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┵�(gòu)房申請(qǐng)人向本單位提出書面申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；

　　（二）由所在單位簽注審核意見(jiàn)并統(tǒng)一向房改部門申請(qǐng)辦理購(gòu)房審批手續(xù)，提交購(gòu)房申請(qǐng)人花名冊(cè)、購(gòu)房申請(qǐng)人的身份證和戶口本復(fù)印件、街道社區(qū)或者民政部門出具的無(wú)住房或者住房困難和家庭收入確屬中低水平的有效證明材料；

　　（三）房改部門在購(gòu)房申請(qǐng)人所在單位或者社區(qū)公示購(gòu)房申請(qǐng)人的基本情況，公示期不得少于15日；

　�。ㄋ模┓扛牟块T在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料予以審查，對(duì)公示無(wú)異議并符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件的，確認(rèn)其購(gòu)房資格并予以批準(zhǔn)，其中縣、區(qū)房改部門審批的還應(yīng)當(dāng)報(bào)市房改部門備案；對(duì)不符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件和公示有異議并經(jīng)核實(shí)的，不予審批并書面說(shuō)明理由；

　�。ㄎ澹┵�(gòu)房申請(qǐng)人憑房改部門的批件辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　第二十二條　城鎮(zhèn)居民購(gòu)買政府統(tǒng)一組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照下列程序辦理：

　　（一）購(gòu)房申請(qǐng)人向所在地縣、區(qū)房改部門提出書面申請(qǐng)，按要求如實(shí)填寫《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交購(gòu)房申請(qǐng)人的身份證和戶口本復(fù)印件、街道社區(qū)或者民政部門出具的無(wú)住房或住房困難和家庭收入確屬中低水平的有效證明材料；

　　（二）房改部門在購(gòu)房申請(qǐng)人所在社區(qū)公示購(gòu)房申請(qǐng)人的基本情況，公示期不得少于15日；

　�。ㄈ�）房改部門在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)人填報(bào)的《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及相關(guān)材料予以審查，對(duì)公示無(wú)異議并符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件的，確認(rèn)其購(gòu)房資格并予以批準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)市房改部門備案；對(duì)不符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件和公示有異議并經(jīng)核實(shí)的，不予批準(zhǔn)并書面說(shuō)明理由；

　　（四）被確認(rèn)購(gòu)房資格的購(gòu)房申請(qǐng)人，憑獲準(zhǔn)的《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　第二十三條　購(gòu)房申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)并辦結(jié)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)行政主管部門和土地行政主管部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。

　　房地產(chǎn)行政主管部門和土地行政主管部門在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地等事項(xiàng)。

　　第二十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和土地使用權(quán)證后，可以按市場(chǎng)價(jià)上市交易。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，按照建設(shè)部《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部第69號(hào)令）和《甘肅省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理暫行辦法》（甘房改組[2004]4號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人以市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后換購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照原購(gòu)買程序報(bào)經(jīng)房改部門審核備案，并將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格但尚未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房申請(qǐng)人后，方可按照本辦法規(guī)定的程序重新申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　第二十六條　新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（建設(shè)部第33號(hào)令）和建設(shè)部、財(cái)政部《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建設(shè)部[1998]213號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，建立住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定和費(fèi)用的籌集、管理及使用，依照《蘭州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章　法律責(zé)任

　　第二十七條　違反本辦法規(guī)定的下列行為，由有關(guān)行政主管部門依照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰：

　�。ㄒ唬┥米愿淖兘�(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地用途的，由土地行政主管部門進(jìn)行處罰；

　　（二）擅自變更經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，由價(jià)格行政主管部門進(jìn)行處罰；

　�。ㄈ�）在集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房中違反成本管理規(guī)定獲取利潤(rùn)的，由財(cái)政部門進(jìn)行處罰。

　　第二十八條　違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令該經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位限期收回或者停止集資建房；不能收回或者不能停止集資建房的，提請(qǐng)規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定予以處罰，并責(zé)令該經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，限期全額補(bǔ)繳該建設(shè)用地的土地使用權(quán)出讓金、已減免的相關(guān)稅費(fèi)和同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房的其他差價(jià)：

　�。ㄒ唬┫蛭慈〉媒�(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的；

　�。ǘ�）組織不符合本辦法第四條第二款規(guī)定條件的家庭集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的。

　　第二十九條　以虛假證明和材料以及其他不正當(dāng)手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由房改部門按照下列規(guī)定予以處理：

　　（一）尚未購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的，取消其購(gòu)房資格；

　�。ǘ�）已經(jīng)購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的，責(zé)令其限期退回已購(gòu)得的住房，但應(yīng)向其退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房費(fèi)用；

　�。ㄈ�）已經(jīng)購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房但因自己居住而確實(shí)無(wú)法退回住房的，提請(qǐng)有關(guān)行政主管部門責(zé)令其按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，限期補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房的差價(jià)和其他相關(guān)稅費(fèi)。

　　對(duì)出具虛假證明的單位，由房地產(chǎn)行政主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門依法追究該單位主要負(fù)責(zé)人和直接負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

　　第三十條　有關(guān)行政管理部門的經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作人員弄虛作假、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人和相關(guān)工作人員，在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中弄虛作假、以權(quán)謀私的，由房改部門予以警告，并提請(qǐng)其上級(jí)主管部門對(duì)其給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十一條　建設(shè)單位申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)或者購(gòu)房申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)審批手續(xù)，有關(guān)行政管理部門在規(guī)定的期限內(nèi)既不辦理也不答復(fù)或者既不批準(zhǔn)又不說(shuō)明理由的，以及受罰當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門依照本辦法作出的行政處罰不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第六章　附　　則

　　第三十二條　本辦法自2005年8月1日起施行。

　　本辦法施行前已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者已經(jīng)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。