慈建設(shè)〔2005〕165號

　　關(guān)于印發(fā)《慈溪市商品房樓盤展示大廳管理暫行辦法》的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，市建設(shè)局和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織籌建了慈溪市商品房樓盤展示大廳，并制定了《慈溪市商品房樓盤展示大廳管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

　　慈溪市建設(shè)局
　　慈溪市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
　　二○○五年八月三日

　　慈溪市商品房樓盤展示大廳管理暫行辦法

　　為加強(qiáng)房產(chǎn)展示管理，進(jìn)一步規(guī)范和整合我市的商品房市場，促進(jìn)慈溪房產(chǎn)市場健康發(fā)展，打造慈溪房地產(chǎn)整體形象，并為消費(fèi)者構(gòu)筑一個公開、公平、互通的房地產(chǎn)信息平臺，打造真正的陽光房市，市建設(shè)局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同建立了慈溪市商品房樓盤展示大廳。作為我市商品房樓盤統(tǒng)一展示的窗口，展示大廳將為廣大購房者提供準(zhǔn)確的樓盤信息和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為參展企業(yè)營造社會輿論、樹立樓盤形象、強(qiáng)化企業(yè)品牌、拓展慈溪市場的展示平臺。

　　為了規(guī)范慈溪市商品房樓盤展示大廳樓盤展示管理，保障商品房樓盤展示的正常運(yùn)作，特制定以下暫行辦法：

　　（一）展示大廳由市建設(shè)局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦。

　�。ǘ�）展示大廳布置在市房地產(chǎn)管理中心內(nèi)。

　�。ㄈ�）專設(shè)工作機(jī)構(gòu)即聘用慈溪市泰興房地產(chǎn)有限公司對展示大廳進(jìn)行日常管理，并常設(shè)若干名咨詢?nèi)藛T作為展示大廳的咨詢、講解服務(wù)員（為提升展示品位，咨詢服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝）。

　�。ㄋ模┰谖沂袕氖律唐贩块_發(fā)的企業(yè)，凡有新建樓盤、已銷售而未售完的樓盤，均應(yīng)進(jìn)入展示大廳進(jìn)行樓盤展示，原則上新建樓盤展示的參展單位必須自備售樓咨詢員。

　�。ㄎ澹┱故敬髲d展位采用滾動展出的辦法，主辦單位有權(quán)對要求展示的企業(yè)進(jìn)行分析、對比，決定其能否展示、入展日期、展出期限。對于新建樓盤，原則上要求在辦理預(yù)售許可的同時，進(jìn)入展示大廳展示。對入展的樓盤，展示大廳可視市場情況和實際效果決定其延長或縮短展期。

　�。�六）參展單位可根據(jù)各自的具體情況，向展示大廳提出合理的要求，在條件允許的前提下，展示大廳應(yīng)盡量滿足。

　　（七）展示大廳的展位設(shè)計采用靈活變動的辦法，參展單位可視實際需要確定展位的大小，原則上要求新建樓盤必須采用房模展示；房模的大小、陳列柜的顏色等要求應(yīng)服從展示大廳的管理；展位位置的優(yōu)先選擇權(quán)以展位的預(yù)定時間、開盤的先后、樓盤的規(guī)模為主要條件。

　�。ò耍┙�(jīng)費(fèi)分擔(dān)：

　　參展企業(yè)應(yīng)負(fù)擔(dān)各自展位的布展費(fèi)。布展費(fèi)包括統(tǒng)一布置費(fèi)、設(shè)施保護(hù)費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、展示大廳管理人員勞務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)和展區(qū)物業(yè)管理費(fèi)等。具體布展費(fèi)按展區(qū)面積由主辦單位與聘用的專設(shè)工作機(jī)構(gòu)合同約定。

　�。ň牛┍緯盒修k法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

慈溪市建設(shè)局慈溪市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
二○○五年八月三日