建筑作為人工環(huán)境，它對生態(tài)環(huán)境的影響是多層次多方面的。其中具有明確生態(tài)環(huán)保目標和手段的建筑，可以稱之為綠色建筑。綠色建筑的概念是當前全球化可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑領域的具體體現，由于地域，觀念和技術等方面的差異，目前國內外對綠色建筑還缺乏統一約定義，就技術層面而言，綠色建筑應考慮以下關鍵問題：能源、排放物、水的使用、土地的使用，對地區(qū)生態(tài)的影響和室內空氣質量等同時還應考慮與之相應的建筑的功能性以及建筑美學意義。

　　綠色建筑的實踐毫無疑問是一項高度復雜的系統工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念，并采取相應的設計方法，還需要管理層、業(yè)主都具有較強的環(huán)保意識。這種多層次合作關系的介入，需要在望個過程中確立明確的評價及認證系統，以定量的方式檢測建筑設計生態(tài)目標達到的效果，用一定量指標來衡量其所達到的預期環(huán)境性能實現的程度。評價系統不僅指導檢驗綠色建筑實踐，同時也為建筑市場提供制約和規(guī)范。促使在設計，運行、管理和維護過程中更多考慮環(huán)境因素。引導建筑向節(jié)能、環(huán)保、健康舒適，講求效益的軌道發(fā)展。

　　近10多年來，世界一些發(fā)達國家相繼推出了各自不同的建筑環(huán)境評價方法、其中英、美、加等國所實施的比較成功的綠色建筑評價體系，值得借鑒。

　　一、英國建筑研究組織環(huán)境評價法（BREEAM）

　　英國建筑研究組織環(huán)境評價法是由英國建統研究組織（BRE）和一些私人部門的研究者最早1990年共同制定的。目的是為綠色建筑實踐提供權威性的指導以期減少建筑對全球和地區(qū)環(huán)境的負面影響。從1990年至今，BREEAM已經發(fā)行了<2／91版新建超市及超級商場>、<5／93版新建工業(yè)建筑和非食品零售店>，<環(huán)境標準3／95版新建住宅>以及< BREEAM‘98新建和現有辦公建筑＞等多個版本并己對英國的新建辦公建筑市場中25％到30％的建筑進行了評估，成為各國類似評估手冊中的成功范例，

　　BREEAM‘98是為建筑所有者，設計者和使用者設計的評價體系，以評判建筑在其整個壽命周期中，包含從建筑設計開始階段的選址、設計、施工，使用直至最終報廢拆除所有階段的環(huán)境性能，通過對一系列的環(huán)境問題，包括建筑對全球、區(qū)域、場地和室內環(huán)境的影響進行評價，BREEAM最終給予建筑環(huán)境標志認證。其評價方法概括如下：

　　首先，BREEAM認為根據建筑項目所處的階段不同，評價的內容相應也不同。評估的內容包括3個方面：建筑性能、設計建造和運行管理。其中：處于設計階段、新建成階段和整修建成階段的建筑，從建筑性能，設計建造兩方面評價，計算BREEAM等級和環(huán)境性能指數；屬于被使用的現有建筑，或是屬于正在被評估的環(huán)境管理項目的一部分，從建筑性能、管理和運行兩方面評價，計算BREEAM等級和環(huán)境性能指數；屬于閑置的現有建筑，或只需對結構和相關服務設施進行撿查的建筑，對建筑性能進行評價并計算環(huán)境性能指數，無需計算BREEAM等級。

　　其次，評價條目包括9大方面：管理——總體的政策和規(guī)程；健康和舒適——室內和室外環(huán)境；能源——能耗和CO2排放；運輸——有關場地規(guī)劃和運輸時CO2的排放；水——消耗和滲漏問題；原材料——原料選擇及對環(huán)境的作用；土地使用——綠地和褐地使用；地區(qū)生態(tài)——場地的生態(tài)價值；污染——（除CO2外的）空氣和水污染。每一條目下分若干子條目，各對應不同的得分點，分別從建筑性能，或是設計與建造，或是管理與運行這3個方面對建筑進行評價，滿足要求即可得到相應的分數。

　　最后，合計建筑性能方面的得分點，得出建筑性能分（BPS），合計設計與建造，管理與運行兩大項各自的總分，根據建筑項目用處時間段的不同，計算BPS+設計與建造分或BPS+管理與運行分，得出BREEAM等級的總分；另外由BPS值根據換算表換算出建筑的環(huán)境性能指數[EPI]，最終，建筑的環(huán)境性能以直觀的量化分數給出，根據分值BRE規(guī)定了有關BREEAM評價結果的4個等級：合格，良好，優(yōu)良，優(yōu)異。同時規(guī)定了每個等級下設計與建造、管理與運行的最低限分值。

　　自1990年首次實施以來，BREEAM系統得到不斷的完善和擴展，可操作餃大大提高�；�本適應了市場化的要求，至2000年已經評估了超過500個建筑項目。它成為各國類似研究領域的成果典范，受其影響啟發(fā)，加拿大和澳大利亞出版了各自的BREEAM系統，香港特區(qū)政府也頒布了類似的HK-BEAM評價系統。

　　二、綠色建筑桃戰(zhàn)2000（GBC 2000）

　　綠色建筑挑戰(zhàn)（Green Building Challenge）是由加拿大自然資源部（Natural Resources Canada）發(fā)起并領導。至2000年10月有19個國家參與制定約一種評價方法，用以評價建筑的環(huán)境性能。它的發(fā)展已經歷了兩個階段：最初的兩年包括了14個國家的參與，于1998年10月在加拿大溫哥華召開“綠色建筑挑戰(zhàn)98”國際會議，之后的兩年更多的國家加入，成果GBC2000在2000年10月荷蘭馬斯持里赫特召開的國際可持續(xù)建筑會議（International SB 2000）上得到介紹。綠色建筑挑戰(zhàn)目的是發(fā)展一套統一的性能參數指標，建立全球化的綠色建筑性能評價標準和認證系統，使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換，最終使不同地區(qū)和國家之間的綠色建筑實例具有可比性。在經濟全球化趨勢日益顯著的今天，這項工作具有深遠的意義。

　　GBC 2000評估范圍包括新建和改建翻新建筑，評估手冊共有4卷，包括總論，辦公建筑，學校建筑，集合住宅。評估目的是對建筑在設計及完工后的環(huán)境性能予以評價，評價的標準共分8個部分：第一部分，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展指標，這是基準的性能量度標準，用于GBC 2000不同國家的被研究建筑間的比較；第二部分，資源消耗，建筑的自然資源消耗問題；第三部分，環(huán)境負荷，建筑在建造、運行和拆除時的排放物，對自然環(huán)境造成的壓力，以及對周國環(huán)境的潛在影響；第四部分，室內空氣質量，影響建筑使用者健康和舒適度的問題；第五部分，可維護性，研究提高建筑的適應性、機動性、可操作性和可維護性能；第六部分，經濟性，所研究建筑在全壽命期間的成本額；第七部分，運行管理，建筑項目管理與運行的實踐，以期確保建筑運行時可以發(fā)揮其最大性能；第八部分，術語表，各部分下部有自己的分項和更為具體的標準。

　　GBC 2000采用定性和定量的評價依據結合的方法，其評價操作系統稱為GBTool，這是一套可以被調整適合不同國家，地區(qū)和建筑類型特征的軟件系統。評價體系的結構適用于不同層次的評估，所對應的標準是根據每個參與國家或地區(qū)各自不同的條例規(guī)范制定的同時也可被擴展運用為設計指導。GBTool也采用的是評分制。

　　三、美國能源及環(huán)境設計先導計劃（LEED）

　　美國綠色建筑委員會（USGBC）在1995年提出了一套能源及環(huán)境設計先導計劃（LEED，Leadership In Energy & Environment Design）在2000年3月更新發(fā)布了它的2.0版本。這是美國綠色建筑委員會為滿足美國建筑市場對綠色建筑評定的要求，提高建筑環(huán)境和經濟特性而制定的一套評定標準。

　　（能源及環(huán)境設計先導計劃評定系統2.0）LEED2.0通過6方面對建筑項目進行綠色評估。包括：可持續(xù)的場地設計、有效利用水資源、能源與環(huán)境、材料與資源、室內環(huán)境質量和革新設計。在每一大方面。USGBC都提出了前提要求，目的和相關的技術指導。如對可持續(xù)的場地設計，基本要求是必須對建筑腐蝕物和沉淀物進行控制，目的是控制腐蝕物對水和空氣質量的負面影響。在每一方面內，具體包含了若干個得分點，項目按各具體方面達到的要求，評出相應的積分，各得分點都包含目的，要求和相關技術指導3項內容。如有效利用水資源這一方面，有節(jié)水規(guī)劃，廢水回收技術和節(jié)約用水3個得分點，如果建筑項目滿足節(jié)水規(guī)劃下兩點要求號可得2分。積分累加得出總評分，由此建筑綠色特性便可以用量化的方式表達出來，其中，合理的建筑選址約占總評分的22％，有效利用水資源占8％，能源與環(huán)境占27％，材料和資源占27％，室內環(huán)境質量占23％，根據最后得分的高低，建筑項目可分為LEED 2.0認證通過，銀獎認證，金獎認證，白金認證由低到高4個等級。截至2001年9月，全美已經有13個建筑項目通過了LEED2.0認證，超過200個項目登記申請認證。

　　LEED2.0評定系統總體而言是一套比較完善的評價體系，與前兩個評價體系相比結構簡單，考慮的問題也少些，雖然操作程序較為簡易，但具有缺乏權衡系統的機制約束的缺陷。

　　上述各國的評價體系的研究時間，技術水平，操作理念等狀況各不相同，但是我們還是能從它們的評價體系成果中發(fā)現一些共同點：

　�。�1）共同的立足點和目標。各國的評價都是在明確的可持續(xù)發(fā)展原則指導下進行的，基本都可以實現以下目標：為社會提供一直普遍的標準，指導綠色建筑的決策與選擇；通過標準的建立，可以提高公眾的環(huán)保產品和環(huán)保標準意識，提倡與鼓勵好的綠色建筑設計；而且刺激提高了綠色建筑的市場效益，推動其在市場范圍的實踐；另外由于評價體系提供了可考核的方法和框架，使得政府制定有關綠色建筑的政新和規(guī)范更為方便。

　　（2）共同的關注點。各國的評價體系都有明確清晰的分類和組織體系，可以將指導目標（建筑的可持續(xù)發(fā)展）和評價標準聯系起來，而且都有—定數目的包括定性和定量的關鍵問題可供分析。這些問題體現了各國對綠色建筑實踐的技術和文化層面的思考和研究。評價體系中都還包括一定數量的具體指導因素（如對可回收物的收集）或綜合性指導因素（如對綠色動力和能源的使用），為評價進程提供更清晰的指示。

　�。�3）開放性和專業(yè)性。各國的評價體系評價的數據和方法都向公眾公開，任何人都可以了解使用，筆者便是從因特網上得到了各國的完整的評估手冊。數據和方法的開放性并不意味著評估過程的簡單，各國對評估的進程都有嚴格的專業(yè)要求。評估是由相關部門給與專業(yè)認證的評估人執(zhí)行的。如BREEAM的評估是由持有BRE執(zhí)照的專業(yè)人士進行，而LEED的評估則要求所評估的項目組中至少有—位主要參與人員通過LEED專業(yè)認證考試。

　�。�4）都在不斷地更新和發(fā)展。綠色建筑系統是復雜并且不斷發(fā)展的，因而評價應當是可重復的、可適應的，對變化和不確定性能做出及時反應。各國在制定自己的評價體系時都充分考慮到了這一點：BREEAM對辦公建筑分冊分別于1993年和1998年進行了兩次修改；LEED評價系統要求每5年便要更新升級一個版本，LEED3.0預計在2005年發(fā)布；GBTool的版本已發(fā)展到了GBC2002階段，GBTool的版本也在不斷更新。

　　目前許多國家都在綠色建筑評價領域進行看自己的研究工作，成果包括：荷蘭的ECO Quantum，德國的ECO- PRO，法國的EQUER等，各自都有不同的特點，由于受到知識和技術的制約，各國對于建筑和環(huán)境的關系認識還不完全，評價體系也存在著一些局限性。概括而言包括：一是某些評價因素的簡單化，毫無疑問，建筑的生態(tài)評估是一個高度復雜的系統工程，特別是許多社會和文化方面的因素難以對其確定評價指標，量化更是不易，目前的一些評價單從技術的角度入手，回避了此類問題。二是標準權衡的問題。即對于可以量化的指標對其評分的分值占總分值的比例是否與其對建筑的影響相符。盡管BREEAM，GBC等系統已經使用有關機構制定出的權衡系統系數，但對這一問題還要進行審慎的研究工作。此外，還有如何運用評價結果提高改善建筑性能，評價的約束機制等問題需要考慮。

　　我國的綠色建筑的建設還處于初期研究階段，缺乏實踐經驗，許多相關的技術研究領域還是空白，近年來，有關部門圍繞著建筑節(jié)約能源和減少污染頒布了一些單項的技術法規(guī)，不久前，建設部科技委員會已組織了有關專家，制定出版了一直比較客觀科學的綠色生態(tài)住宅評價體系——《中國生態(tài)住宅技術評估手冊》，其指標體系主要參考了美國能源及環(huán)境設計先導計劃（LEED2.0），同時融合我國《國家康居示范工程建設技術要點》等法規(guī)的有關內容。這是我國第一部生態(tài)住宅評估標準，是我國在此方面研究上正式走出的第一步，當然，綠色建筑評估是一個跨學科的、綜合性的研究課題，為進一步建立我國完整的綠色建筑評價體系及評估方法，我們還需要售鑒國外的先進經驗，進行更加深人有效的探索。