估價(jià)方法在建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估中的應(yīng)用

2014-07-28 10：52　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　估價(jià)方法在建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估中的應(yīng)用：

　　建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估可采用市場(chǎng)法、假設(shè)開發(fā)法、成本法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等，不宜用收益法估價(jià)。

　　需要注意的是在用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估時(shí)，估價(jià)對(duì)象土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已經(jīng)規(guī)劃主管部門審批。只有在此情況下，估價(jià)對(duì)象土地才有假定開發(fā)的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，才能據(jù)此規(guī)劃方案假設(shè)得到開發(fā)建設(shè)后的剔去建筑物部分的剩余土地部分價(jià)格。如需預(yù)測(cè)其最可能規(guī)劃條件或要求，應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中明確說明。

責(zé)任編輯：芊墨