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房地產估價師復習資料：投資利潤率

2014-07-25 11：48　　來源：建設工程教育網整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　投資利潤率：

　　投資利潤率分為開發(fā)投資的投資利潤率和置業(yè)投資的投資利潤率。

　　開發(fā)投資的投資利潤率是指開發(fā)項目年平均利潤額占開發(fā)項目總投資的比率。開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務費用。

　　置業(yè)投資的投資利潤率是指項目經營期內一個正常年份的年利潤總額或項目經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。對經營期內各年的利潤變化幅度較大的項目，應計算經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率。

　　投資利潤率可以根據利潤表中的有關數據計算求得。在財務評價中，將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，以判別項目單位投資盈利能力是否達到本行業(yè)的平均水平。

責任編輯：芊墨

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