土地使用權(quán)價格

2014-07-23 11：40　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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由于土地使用權(quán)有建設用地使用權(quán)（其中又有出讓的建設用地使用權(quán)、劃撥的建設用地使用權(quán)和其他建設用地使用權(quán)）、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)，所以土地使用權(quán)價格又有相應的使用權(quán)價格。中國目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價格主要是建設用地使用權(quán)價格。《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。”據(jù)此，通過出讓方式從國家那里取得的建設用地使用權(quán)價格，其法定名稱為土地使用權(quán)出讓金。但在現(xiàn)實中有各種演變，多稱為地價款，各地的內(nèi)涵也不盡相同。對有使用期限的出讓的建設用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)來說，其價格還可以區(qū)分為不同使用期限的價格，如40年、50年、70年的出讓的建設用地使用權(quán)價格。

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