房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：利潤

2014-07-21 12：00　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　利潤：經(jīng)營利潤、盈利

　　銷售收入扣除經(jīng)營成本、期間費(fèi)用和銷售稅金后的盈余部分。經(jīng)營利潤中的一部分→稅收；另一部分→（企業(yè)）可分配利潤、企業(yè)發(fā)展基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、儲(chǔ)備基金等。企業(yè)利潤：經(jīng)營利潤、利潤總額（實(shí)現(xiàn)利潤）、稅后利潤和可分配利潤等四個(gè)層次。

　　經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費(fèi)用-經(jīng)營稅金及附加-土地增值稅

　　經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入

　　銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入

　　出租收入=房屋租金收入+土地租金收入期間費(fèi)用=管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額稅后利潤=利潤總額-所得稅

　　可供分配利潤=稅后利潤-（法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤）

責(zé)任編輯：芊墨