房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn);風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的常用方法

2019-05-30 12：00　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的常用方法

風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)的方法	風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的方法
（1）專家調(diào)查法 1）專家個(gè)人判斷法 2）頭腦風(fēng)暴法 3）德?tīng)柗品?/span> （2）故障樹(shù)分析法（3）幕景分析法（4）篩選－監(jiān)測(cè)－診斷技術(shù)	（1）調(diào)查和專家打分法（2）解析方法（3）蒙特卡洛模擬法

【重點(diǎn)難點(diǎn)】解析法

在利用德?tīng)柗品ㄟM(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上，在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下，對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì)，用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程序來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】蒙特卡洛法

通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程，然后加以統(tǒng)計(jì)。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。