手機學(xué)習
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
當前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習資料 > 正文

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點之房地產(chǎn)投資的個別風險(6類)

2019-05-06 17:28   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習,建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準備。

推薦:房地產(chǎn)估價師現(xiàn)階段學(xué)習應(yīng)該如何安排 看這里

房地產(chǎn)投資的個別風險(6類)

序號

風險名稱

內(nèi)涵

1

收益現(xiàn)金流風險

項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預(yù)期目標要求的風險(收入低了)

2

未來運營費用風險

物業(yè)實際運營費用支出超過預(yù)期運營費用而帶來的風險(費用高了)

3

資本價值風險

即使收益和運營費用都不發(fā)生變化,資本價值也會隨著收益率的變化而變化。(收益不變,但由于折現(xiàn)率或報酬率變化,資本價值變化了)

4

機會成本風險

也稱比較風險,投資該項目而失去了投資其它項目的機會,失去了相應(yīng)的可能收益

5

時間風險(時機與時間)

房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關(guān)的風險。不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場,還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短、物業(yè)持有過程中對物業(yè)重新進行裝修或更新改造時機的選擇、物業(yè)轉(zhuǎn)售時機的選擇以及轉(zhuǎn)售過程所需要時間的長短等

6

持有期風險
(持有時間)

與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風險,壽命周期越長,持有期風險越大

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復(fù)習的扎實,為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊,大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。試聽課程點擊進入<

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

閱讀排行

房估資料免費領(lǐng)取
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價原理與方法 零基礎(chǔ)預(yù)習 免費試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習顧問

報考指導(dǎo)

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊