2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)實(shí)地查勘內(nèi)容

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)主要包括商鋪、寫字樓、旅館、餐飲、娛樂(lè)等房地產(chǎn)，這類房地產(chǎn)實(shí)地查勘重點(diǎn)主要包括：

(1)估價(jià)對(duì)象位置、四至;

(2)用途：一種用途，兩種或兩種以上用途

(3)估價(jià)對(duì)象建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、樓層、地下室;

(4)估價(jià)對(duì)象周邊的商業(yè)繁華程度，如距商業(yè)中心的距離、規(guī)模、客流量、主要商業(yè)物業(yè)等;

(5)估價(jià)對(duì)象周邊辦公集聚度，如距商務(wù)中心和政府部門的距離、規(guī)模、主要寫字樓物業(yè)等;

(6)估價(jià)對(duì)象周邊交通便捷度，如距主要干道和地鐵的距離、公交線路規(guī)模等;

(7)估價(jià)對(duì)象周邊公共配套設(shè)施;

(8)估價(jià)對(duì)象使用狀況，如目前是自用、空置、出租等;

(9)估價(jià)對(duì)象內(nèi)部設(shè)施及物業(yè)管理狀況;

(10)估價(jià)對(duì)象內(nèi)部裝飾裝修狀況;

(11)估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘時(shí)間、人員、聯(lián)系方式。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。