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房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：不同收益類型房地產(chǎn)

2019-04-25 14：12　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算

類型四：混合收益的房地產(chǎn)

混合收益的房地產(chǎn)凈收益的測算：3種方法。

1)方法1：把費(fèi)用分為變動費(fèi)用和固定費(fèi)用，將測算出的各種類型的收入分別減去相應(yīng)的變動費(fèi)用，予以加總后再減去總的固定費(fèi)用。

2)方法2：首先測算各種類型的收入，然后測算各種類型的費(fèi)用，再將總收入減去總費(fèi)用。

3)方法3：把混合收益的房地產(chǎn)看成是各種單一收益類型房地產(chǎn)的簡單組合，先分別根據(jù)各自的收入和費(fèi)用求出各自的凈收益，然后將所有的凈收益相加。

——總的原理，都是收益減去費(fèi)用，計算凈收益。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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