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房地產(chǎn)估價理論與方法知識點(diǎn)：不同收益類型

2019-04-25 14：08　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算

類型二：自營

自營的房地產(chǎn)凈收益的測算

1)商服經(jīng)營的房地產(chǎn)：

凈收益=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-經(jīng)營費(fèi)用-經(jīng)營稅金及附加-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用-歸屬于商服經(jīng)營者的利潤

2)工業(yè)生產(chǎn)型房地產(chǎn)：凈收益=產(chǎn)品銷售收入-生產(chǎn)成本-銷售費(fèi)用-銷售稅金及附加-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用-歸屬于生產(chǎn)者的利潤

3)農(nóng)地凈收益的測算：凈收益=農(nóng)地年產(chǎn)值-各種費(fèi)用-投資利息-農(nóng)業(yè)稅-農(nóng)業(yè)利潤

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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