房地產(chǎn)估價理論與方法知識點(diǎn):收集交易實(shí)例的要求
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
收集交易實(shí)例的要求(掌握)
收集信息完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的交易實(shí)例。
收集交易實(shí)例的內(nèi)容:
①交易對象基本狀況:如名稱、坐落、范圍、規(guī)模(面積)、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年月、建成年份、建成年代)、建筑結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境等;
②交易雙方基本情況,如賣方和買方的名稱及之間的關(guān)系等;
③交易方式;
④成交日期;
⑤成交價格,包括總價、單價及計(jì)價方式(按建筑面積/套內(nèi)建筑面積/使用面積計(jì)價);
⑥付款方式,例如是一次性付款/分期付款(包括付款期限、每期付款額或付款比例);
⑦融資條件,如首付款比例、貸款利率、貸款期限等;
⑧交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān),如買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi),還是全部稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)或賣方負(fù)擔(dān)等;
⑨交易目的,如賣方為何而賣,買方為何而買,以及是否有急賣或急買等特殊交易情況。
報考指南
報 名 時 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問
報考指導(dǎo)
考情速遞
備考計(jì)劃
幫你選課