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房地產(chǎn)估價理論與方法知識點(diǎn):收集交易實(shí)例的要求

2019-04-24 16:16   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

收集交易實(shí)例的要求(掌握)

收集信息完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的交易實(shí)例。

收集交易實(shí)例的內(nèi)容:

①交易對象基本狀況:如名稱、坐落、范圍、規(guī)模(面積)、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年月、建成年份、建成年代)、建筑結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境等;

②交易雙方基本情況,如賣方和買方的名稱及之間的關(guān)系等;

③交易方式;

④成交日期;

⑤成交價格,包括總價、單價及計(jì)價方式(按建筑面積/套內(nèi)建筑面積/使用面積計(jì)價);

⑥付款方式,例如是一次性付款/分期付款(包括付款期限、每期付款額或付款比例);

⑦融資條件,如首付款比例、貸款利率、貸款期限等;

⑧交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān),如買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi),還是全部稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)或賣方負(fù)擔(dān)等;

⑨交易目的,如賣方為何而賣,買方為何而買,以及是否有急賣或急買等特殊交易情況。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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