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房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：替代原則

2019-04-24 14：52　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

替代原則

替代原則要求評估價值與估價對象類似房地產(chǎn)在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內(nèi)。

替代原理，在同一個市場上相同的商品有相同的價格。

同一個房地產(chǎn)市場上，相似的房地產(chǎn)會有相近的價格。理性的買者和賣者，相似房地產(chǎn)之間價格相互牽掣，價格接近。

(1)如果存在相似房地產(chǎn)并已知價格，則可以推算出估價對象的價格。

(2)不能孤立地思考估價對象的價值和價格，應考慮相似的房地產(chǎn)的價格牽掣。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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