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《案例與分析》講義知識點：不確定事項假設(shè)
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不確定事項假設(shè)
本次評估面積數(shù)據(jù)根據(jù)委托方提供的《分戶預(yù)測面積表》進行測算，其可銷售經(jīng)營建筑面積較《國有土地使用權(quán)出讓補充合同》（穗國地出合【98】第86號補充合同之二號）規(guī)定的可銷售經(jīng)營面積大，此類情況根據(jù)廣州市的規(guī)定“當(dāng)建設(shè)過程或房地產(chǎn)初始登記時各用途建筑面積與原出讓合同各用途建筑面積不符，或核準(zhǔn)的拆遷面積有所調(diào)整的，按原價格標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進行調(diào)整，不進行年限修正”，本次評估已按該規(guī)定扣除了相應(yīng)土地出讓金，若與實際不符，應(yīng)以國土部門核定為準(zhǔn)。
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